Haus 8 Schlafzimmer, 602 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Masseria mit Agroturismo-Geschäft
Die Gesamtnettofläche von 602 qm
Acht moderne Schlafzimmer-Suiten
Potenzial für zusätzliche Schlafzimmersuiten
Attraktiver Innenhof
Gut gepflegt
Garten und Poolbereich
Restaurant, Esszimmer und Terrasse mit Grill
18 Hektar landwirtschaftliches Land
Weniger als 10 Minuten zum historischen Nardo und allen Annehmlichkeiten
Weniger als 10 Minuten zum Ionischen Meer und vielen Stränden
55 Minuten vom Flughafen Brindisi entfernt


Objektbeschreibung

Masseria Fachechi ist ein so genannter Agriturismo mit zehn Schlafzimmern, einem Restaurant, einem Garten mit Pool und 18 Hektar Ackerland, hauptsächlich zum Anbau von Gemüse.
Es liegt 8 Minuten von der "karibischen Küste Apuliens - der ionischen Küste mit unglaublicher und wunderschöner Landschaft entfernt.
Die Masseria ist eine alte befestigte Struktur aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts im Herzen der Landschaft des Salento, umgeben von Olivenhainen, Weiden und Gemüsegärten. Zu einer Zeit begrüßte die Masseria Bauernfamilien, die monatelang landwirtschaftliche Arbeiten verließen, um sich den Plantagen zu widmen. Heute bietet die Masseria nach einer sorgfältigen Restaurierung ihren Gästen alle Ruhe und Frieden, die die Landschaft des Salento bieten kann, und fördert die Aromen und Traditionen dieses Landes.

Die alten Ställe, die einst das Vieh schützten, sind zu vier großen Schlafzimmersuiten von jeweils 24 m2 geworden, die mit zwei- und einzelbetten und allem komfort ausgestattet sind. Jedes verfügt über ein Badezimmer und einen unabhängigen Zugang zum Garten mit einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine 2-Zimmer-Wohnung, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche und ein TV & Bibliotheksraum mit zwei WC /
Im ersten Stock der Masseria befinden sich zwei Doppelzimmer mit Bad von 19 qm. M. jeweils. Der Raum mit dem Altar ist die komplette Lösung für den Bauernhof.

Im Inneren des Hofes befindet sich auch das geräumige Restaurant mit einem charakteristischen Speisesaal von 79 m2, in dem die Gäste lokale Produkte probieren und die alten Arbeitsgeräte bewundern können, die den Raum versorgen. Die Gäste können auch eine zusätzliche Küche mit externem Grill nutzen, um Frühstück, Mittag- und Abendessen im terrassierten Bereich von 45 qm zu genießen.
Darüber hinaus gibt es einen Ruheraum, einen TV-Raum und einen großen Empfangsraum.

Um die herrliche Umgebung zu vervollständigen, bieten die weitläufigen Gärten, die einst als Zäune genutzt wurden, den Gästen jetzt unzählige Alternativen, um stundenlang zu entspannen. Ein großer Rasen, auf dem Sie sich sonnen können, ein entspannender Swimmingpool, in dem Sie sich in den heißesten Stunden abkühlen können, und eine Hängemattenlounge, in der Sie im Schatten imposanter Eukalyptusbäume ruhen können.

Der Bauernhof Masseria bietet seinen Gästen Gärten und Zimmer für alle Bedürfnisse, um Familien mit Kindern und Vierbeinern, Paare, die Intimität suchen, und Gruppen von Freunden, die einen anderen Ort zum Fühlen zu Hause wünschen.

Neben der Unterkunft verfügt die Masseria über eine 210 m2 große Scheune, die als Lager für landwirtschaftliche Geräte, Werkzeuge und all die Dinge dient, die für eine aktive Landwirtschaft erforderlich sind.

Es wäre möglich, zusätzliche Unterkünfte und einen Nutzungswechsel gegenüber der aktuellen Anordnung zu schaffen.
Der moderne Empfangsraum könnte in eine zusätzliche Schlafzimmersuite umgewandelt werden, und ein Nutzungswechsel in der Scheune könnte als neuer Empfangsraum, Spielzimmer, Fernsehraum usw. genutzt werden.
Einrichtungen wie Minigolf, Boule, Darts, Badminton und ein Fußballplatz für Kinder könnten in den Garten hinzugefügt werden.

Technisch:
Artesischer Brunnen
Zwei Wasserzisternen
2 Solarpanel-Installationen & Photovoltaikanlage für 12 kW. Entfernungen:
Nardo 8 min (7 km)
Sant Isidro am Ionischen Meer 8 min (7 km)
Lecce 30 min (25 km)
Gallipoli 29 min (24 km
Flughafen Brindisi 55 min (78 km)



WAS ZU SEHEN:
Im Landesinneren von SALENTO gibt es mehrere charmante Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen, morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und tagsüber und nachts alle Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!

In Sternatina und Martignano im Süden sprechen die Dorfbewohner immer noch antike griechische Dorfbewohner.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und hat viele schöne Gebäude. Muro Leccese ist eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer zufriedenstellenden architektonischen Geschichte. Cutrofiano ist bekannt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongan ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige Villen und Landsitze von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten, und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen, ist es etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein trendiger Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Küstendörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gibt es Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer von Porto Cesareo weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg gibt es zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden. Bari im Norden in zwei Stunden und Brindisi im Nordosten in ca. 55 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:

Bari ist die Handelshauptstadt mit 250.000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten. ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmond-Mondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DE MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, und die Italiener genießen Geselligkeit und Essen. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce und Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als der Norden. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier, und von Juni bis August sind es 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, verbringen Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen als zu Hause. Daher benötigen Sie in Ihrem apulischen Anwesen viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. und die Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur zu Beginn von Ma beträgt durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venize und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch rasch aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage aus dem Norden ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Seien Sie versichert, dass niemals Touristendörfer gebaut werden, da die apulische Küste geschützt ist. Die Einheimischen sind gegen moderne Entwicklungen, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, mit erhöhter Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.,
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir verkaufen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in Lonwe Don, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Basierend auf unserer 30-jährigen Erfahrung auf den Immobilienmärkten verfügen wir über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:

- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises, Beratung im Kaufprozess, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; als Ihr lokaler Vertreter und Verwaltung von Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!