Villa 4 Schlafzimmer, 195 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen der Landschaft des Salento, eingebettet in eine Oase der Ruhe und Authentizität, befindet sich diese außergewöhnliche Villa von 295 Quadratmetern (davon 195 Quadratmeter Nutzfläche, ohne Außenterrassen), eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Das Anwesen befindet sich in Contrada Agnano in Nardò und wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert, wobei die ursprüngliche Seele dank der geschickten Nutzung des freiliegenden Steins und der typischen Elemente der Gegend erhalten blieb. Die Villa befindet sich vollständig auf einer Etage und ist derzeit in zwei separaten Wohnungen organisiert, um Vielseitigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Die Hauptwohnung öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Pool durch große Fenster, die eine außergewöhnliche natürliche Beleuchtung garantieren. Die separate, aber funktionale Küche befindet sich neben dem Wohnbereich und wird von einem praktischen Gästebad flankiert. Der Schlafbereich umfasst drei elegante Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool über einen doppelten Zugang: einer direkt am Pool und der andere am Außenhof dahinter. Jedes Zimmer verfügt über einen unabhängigen Ausgang nach außen, der maximale Autonomie und Komfort garantiert. Die zweite ebenso raffinierte Wohnung bietet einen Wohnbereich mit separater Küche, der dank eines Oberlichts, eines Schlafzimmers mit Doppelbett und eines Badezimmers gut belüftet ist. Diese Wohneinheit ist dank des direkten Zugangs zum hinteren Innenhof ideal für Gäste oder für eine unabhängige Nutzung. Ein gut verteilter Korridor verbindet die verschiedenen Bereiche der Villa und sorgt für einen harmonischen Fluss zwischen den Räumen. Das Anwesen umfasst einen Technikraum in einem strategischen Bereich für die effiziente Verwaltung der Systeme. Draußen ruht das gesamte Anwesen auf einem Grundstück von 2100 Quadratmetern, das einen üppigen Garten umfasst. Der gepflasterte Außenbereich ist 330 Quadratmeter groß, während das Herz des Außenbereiches zweifellos der herrliche Swimmingpool von ca. 83 Quadratmetern mit einer maximalen Tiefe von 2,40 Metern ist. Der Poolbereich erstreckt sich parallel zur Villa und genießt eine eindrucksvolle Beleuchtung, die seinen Charme zu Abendstunden verstärkt. Der Außenbereich des Pools wird mit großen Fenstern verziert, die einen spektakulären Blick auf den Poolbereich bieten, einen luxuriösen Hauch verleihen und eine größere natürliche Beleuchtung auf dem Grundstück ermöglichen. Eine große Sonnenterrasse und eine Außendusche vervollständigen diesen Raum, perfekt, um die Ruhe der Landschaft des Salento zu genießen. Die Nähe zum Wohnzimmer und zur Küche ermöglicht es Ihnen, ein authentisches Erlebnis zu erleben, mit der Möglichkeit, im Freien zu Mittag zu essen und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Alle Räume der Villa, ausgestattet mit Alarmanlage, sind mit einem warmen / kalten Splitter ausgestattet und garantieren zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort. Das Anwesen verfügt auch über einen bequemen internen Parkplatz mit elektrischem Tor, der Sicherheit und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Position ist eine seiner Stärken: Auf halbem Weg zwischen dem Stadtzentrum von Nardò und dem kristallklaren Wasser der ionischen Küste bietet die Villa eine perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre, so dass Sie in wenigen Minuten sowohl das Stadtherz als auch die wunderschönen Strände des Salento erreichen können. Dank seiner Größe, der gut verteilten Räume und der einzigartigen Eigenschaften ist diese Villa die ideale Lösung sowohl für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur suchen, als auch für diejenigen, die eine sichere und rentable Investition in einer der faszinierendsten Gegenden des Salento suchen.