Wohnung 1 Schlafzimmer, 70 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Apulien - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Torre Mozza Road


Im Herzen von Salento, in Santa Maria al Bagno, bieten wir eine Wohnung zum Verkauf an, die Eleganz und Nachhaltigkeit vereint.
Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines erst kürzlich errichteten Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten und zeichnet sich durch seine hohe Energieeffizienz aus, die in der Klasse A4 NZEB zertifiziert ist und zeitgemäßen Komfort bei reduziertem Energieverbrauch garantiert.


Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit einer maßgefertigten Küche, die direkt auf die überdachte, nach Osten ausgerichtete Veranda führt - ideal, um zu jeder Jahreszeit das Morgenlicht und die mediterrane Brise zu genießen. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Parkplatz im Erdgeschoss des Hauses - ein Detail, das Komfort und Wert erhöht.


Das wahre Herzstück der Residenz ist die prächtige Terrasse mit Meerblick, auf der ein beheizter Pool mit dem Panorama des Ionischen Meeres verschmilzt. Umgeben davon schaffen ein möbliertes Solarium und eine elegante Panoramalounge, geschützt durch ein Photovoltaikdach, ein exklusives und nachhaltiges Ambiente, in dem Wohlbefinden und Design harmonisch zusammenwirken.


Die Residenz zeichnet sich durch Design- und Technologielösungen aus, die höchsten Komfort gewährleisten und gleichzeitig die Nachhaltigkeit vollumfänglich berücksichtigen.


Beheizter Panorama-Swimmingpool mit Blick auf das Ionische Meer
Ausgestattetes Solarium
Entspannungsbereich, der mit Photovoltaikmodulen überdacht ist
15 kWp Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien
Solarthermische Anlage zur Warmwasserbereitung
Energieklasse A4 NZEB
Modernste Heiz- und Kühlsysteme
Hohe Wärme- und Schalldämmung
Hochwertige PVC-Fensterrahmen


Dank seiner strategischen Lage, nur einen Kilometer vom Meer entfernt, und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region stellt dieses Objekt sowohl als persönlicher Wohnsitz als auch als Kapitalanlage eine ideale Lösung dar und bietet hervorragende Perspektiven auf dem Markt für touristische und private Vermietung.


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