Villa 4 Schlafzimmer, 356 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Prestigeträchtige Villa inmitten von Grün - Nardò, Pagani-Gebiet


In Pagani, nur wenige Minuten von den bezaubernden Yachthäfen von Santa Caterina und Santa Maria al Bagno entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, eingebettet in die ruhige Landschaft des Salento, konzipiert für all jene, die Privatsphäre, Komfort und eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu wichtigen Sehenswürdigkeiten suchen.
Das Anwesen ist über ein privates Tor zugänglich, das sich zu einer charmanten, von üppiger mediterraner Vegetation gesäumten Auffahrt öffnet, die zum Haus führt. Die Villa öffnet sich zu einer prächtigen, 100 Quadratmeter großen Veranda - ein idealer Ort zum Essen im Freien oder zum Entspannen inmitten von Grün in absoluter Privatsphäre.
Die geräumigen und hellen Innenräume bieten einen direkten Blick in den Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen sowie eine warme, elegante Atmosphäre. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - das Herzstück des Hauses - angrenzend an eine funktionale und gut organisierte Wohnküche. Der Schlafbereich bietet vier Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad. Insgesamt verfügt das Anwesen über vier Badezimmer, ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer, das auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie eine Waschküche und zwei Abstellräume - allesamt komfortabel und praktisch für den Alltag.
Eine elegante Marmortreppe im Inneren führt zur Dachterrasse, die mit Solarpaneelen ausgestattet ist und einen angenehmen Panoramablick auf das umliegende Grün bietet - perfekt für ein Solarium oder einen Entspannungsbereich.
Das Untergeschoss vervollständigt das Anwesen und bietet große, einladende Räume, darunter einen Wohnbereich mit eingebauter Küche und Badezimmer, ideal für Gäste, zum geselligen Beisammensein oder als privater Raum für maximale Privatsphäre.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage (61 m²) und ein gepflegter Garten (3.650 m²), der mit typisch mediterranen Pflanzen und zahlreichen Olivenbäumen bepflanzt ist und dem gesamten Anwesen Charme und Authentizität verleiht.
Dank seiner Lage eignet sich die Villa sowohl perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Investition im Gastgewerbe. Sie liegt nur wenige Minuten von Santa Caterina, Santa Maria al Bagno und dem Naturschutzgebiet Porto Selvaggio entfernt, 15 km von Gallipoli, 19 km von Porto Cesareo, 35 km von Lecce und etwa 82 km vom Flughafen Brindisi.
Eine exklusive Lösung, ideal, um Salento inmitten von Natur, Eleganz und Ruhe zu erleben.