Villa 3 Schlafzimmer, 170 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Salandra13 Real Estate bietet exklusiv eine wunderschöne Panoramavilla mit Meerblick und bebaubarem Grundstück zum Verkauf an.
Eingebettet in die Hügel der 4 Säulen in der Gegend von Santa Maria al Bagno, in erhöhter, panoramischer und ruhiger Lage, ist diese wunderschöne Immobilie, die vor etwa 15 Jahren renoviert wurde und 2022 eine kürzliche energetische Sanierung dank des Bonus 110 erhalten hat, ein einzigartiges Schmuckstück.
Die Villa wurde auf einem Grundstück von ca. 500 m² erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und großzügige Veranden mit Meerblick, die den Wohnräumen eine komfortable und kühle Erweiterung verleihen. Wir finden ein geräumiges Wohnzimmer, eine bewohnbare Küche, 3 großzügige Schlafzimmer mit Fenstern und zwei Badezimmer, die ebenfalls mit Fenstern ausgestattet sind; im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Garage von ca. 50 m² mit einem dritten Badezimmer.
Auf dem bebaubaren Grundstück befindet sich ein vorgefertigter Pool, aber der zulässige Bebauungsfaktor würde die Realisierung nicht nur eines gemauerten Pools, sondern auch weiterer Volumina sowohl auf dem Dachboden, wo sich derzeit die Photovoltaikpaneele befinden, als auch auf dem vorderen Grundstück (ebenfalls Teil des Grundstücks und ebenfalls eingezäunt) ermöglichen.
Alle Fensterrahmen sind aus weißem, wärmeisolierenden Aluminium mit Doppelverglasung. Die Heizungsanlage wird von einer Wärmepumpe mit 10 kW Photovoltaikpaneelen und 25 kW Speicherleistung betrieben. Es gibt auch einen 150-Liter-Warmwasserbereiter, der von einer Solarplatte betrieben wird; Alarmanlage und Kameras. Ein ordnungsgemäß deklariertes Brunnenwasser und der Anschluss an die Wasserleitung schließen die Beschreibung aller Eigenschaften der Immobilie ab.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.