Wohnung 2 Schlafzimmer, 75 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Apulien - Salento - Santa Maria Al Bagno (Nardò) - Torre Mozza Road


Exklusive Residenz mit Pool und Meerblick - Klasse A4 NZEB


Im Herzen von Salento, nur wenige Minuten vom Meer entfernt in Santa Maria al Bagno, bieten wir eine elegante Wohnung in einer exklusiven, erst kürzlich erbauten Residenz mit nur sechs Wohneinheiten zum Verkauf an.


Das Objekt zeichnet sich durch seine extrem hohen Baustandards und seine A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building) Energiebewertung aus, eine der fortschrittlichsten Zertifizierungen im Wohnsektor, die einen nahezu null Energieverbrauch, maximalen Wohnkomfort und extrem niedrige Betriebskosten garantiert.


Energieeffizienz und Technologie


Das Wohnhaus wurde mit modernsten technologischen Lösungen im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieautonomie konzipiert:
. 15 kWp Photovoltaikanlage
. 25 kWh-Speicherbatterien für die Energienutzung auch in den Abendstunden
. Solarthermische Paneele zur Erzeugung von Warmwasser für den Hausgebrauch
. Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe
. Induktionsherd, vollelektrisch
. Wärmedämmung im gesamten Gebäude für optimale Energieisolierung
. Fortschrittliche Schalldämmung mit schallabsorbierenden Paneelen zwischen den Wohneinheiten und hochwertigem Parkettboden im gesamten Wohnbereich
. Hochleistungs-PVC-Fensterrahmen

Ein integriertes System, das es Ihnen ermöglicht, in einem modernen, nachhaltigen Zuhause mit extrem niedrigem Energieverbrauch zu leben.


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und profitiert dank ihrer Ecklage von hervorragender Helligkeit.


Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einer maßgefertigten Küche, einem hellen und einladenden Raum mit direktem Zugang zum L-förmigen Eckbalkon, dem eigentlichen Highlight des Hauses, der einen sehr angenehmen doppelten Ausblick bietet:
. auf der einen Seite eine große Öffnung zur Grünfläche, zu einem Naturbereich des Gebiets
. Andererseits bietet sich ein reizvoller Meerblick, wenn auch nur teilweise.


Der Schlafbereich umfasst:
. zwei Schlafzimmer
. ein modernes und funktionales Badezimmer


Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz im Erdgeschoss.


Die Residenz bietet eine herrliche Panoramaterrasse mit Meerblick, die als Entspannungs- und Wellnessbereich für die Bewohner konzipiert wurde:
. Beheizter Panoramapool mit Blick auf das Ionische Meer
. Ausgestattetes Solarium
. Überdachter Panorama-Loungebereich
. Beschattungsstruktur, die in das Photovoltaiksystem integriert ist


Ein elegantes Ambiente, in dem Design, Komfort und Nachhaltigkeit aufeinandertreffen.


Das Anwesen befindet sich in strategisch günstiger Lage, etwa 1 km vom Meer entfernt, in einer der beliebtesten Gegenden an der ionischen Küste von Salento.


Dank seiner hochwertigen Bauweise, des Swimmingpools und der steigenden touristischen Nachfrage in der Region stellt die Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition eine ideale Lösung dar und bietet hervorragende Perspektiven auf dem Markt für touristische Vermietung.