Villa 2 Schlafzimmer, 175 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Diese exklusive Panoramavilla erhebt sich über der bezaubernden Bucht von Santa Maria al Bagno, eingebettet in eine der faszinierendsten und unberührtesten Küstenlandschaften des Salento. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären, freien Blick auf das Ionische Meer und den kleinen Strand darunter – ein ständig wechselndes Panorama aus kristallklarem Wasser, zerklüfteter Küste und mediterraner Natur. Umgeben von geschützten Landschaftsgebieten, in denen keine zukünftigen Bebauungen erlaubt sind, garantiert die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist zudem reich an Geschichte: antike römische Grabstätten und Felsgravuren zeugen vom tief verwurzelten kulturellen Erbe dieser Region.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde so konzipiert, dass Licht und Meerblick in jedem Raum optimal zur Geltung kommen. Im Obergeschoss führt der Haupteingang in eine großzügige zentrale Diele. Auf der rechten Seite befindet sich eine geräumige Küche mit Essbereich und gemütlichem Wohnraum – ideal für den Alltag und gesellige Momente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Badezimmer sowie zwei helle Schlafzimmer, beide mit Blick auf das Meer.Auf der linken Seite des Eingangs liegt das großzügige Wohnzimmer, das sich zum Meer hin öffnet und eine harmonische Verbindung mit dem Horizont schafft. Große Glasfronten führen direkt auf die beeindruckende Panoramaterrasse – das wahre Herzstück der Villa.Die Terrasse befindet sich auf derselben Ebene wie der Wohnbereich und bietet einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Mit ihrem ungehinderten Meerblick ist sie der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden oder um die ruhige Atmosphäre der salentinischen Küste in vollen Zügen zu genießen.Im Erdgeschoss führt eine private Zufahrt mit Tor in den Garten und zum Parkplatz, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet – eine seltene und besonders wertvolle Eigenschaft für eine Küstenvilla in Hanglage.Die Immobilie ist in den meisten Räumen mit Klimaanlage und Heizsystemen ausgestattet und verfügt über Stromanschluss, Gasversorgung sowie eine private Klärgrube. Obwohl die Innenräume von einer stilistischen Modernisierung profitieren könnten, überzeugt die Villa durch ihre solide Bausubstanz und ihr außergewöhnliches Potenzial.In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großer öffentlicher Parkplatz mit saisonalem Shuttle- bzw. Bimmelbahnservice, der eine bequeme Verbindung zum Meer und zur Strandpromenade ermöglicht.Eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer geschützten und zeitlosen Umgebung zu erwerben, in der Meerblick, Geschichte und Natur zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort am Ionischen Meer verschmelzen.