Villa 4 Schlafzimmer, 190 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

First Lion bietet zum Verkauf an, in einem der faszinierendsten Rahmen der salentinischen Küste, eine prestigeträchtige Villa mit Blick auf die kristallklaren Gewässer von Santa Caterina. Die Immobilie schenkt jeden Tag Ausblicke von seltener Schönheit und unvergessliche Sonnenuntergänge, mit einer Aussicht, die sich entlang der gesamten Küste bis zum suggestiven Torre dall'alto erstreckt, das wie ein wahres Naturbild erscheint.
Die Villa liegt im Herzen des Pinienwaldes von Santa Caterina, einem exklusiven und geschützten Kontext, der Privatsphäre, natürlichen Schatten und einen direkten Kontakt mit der mediterranen Macchia garantiert, während gleichzeitig eine privilegierte und direkte Beziehung zum Meer erhalten bleibt. Von hier aus ist es möglich, die unberührten Gewässer von Porto Selvaggio zu schwimmen zu erreichen, ein Detail, das das Wohnerlebnis einzigartig macht.
Die Immobilie, die 1956 erbaut wurde, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 1.700 qm, das perfekt bewohnbar und bis ins kleinste Detail gepflegt ist. Der Garten, groß und üppig, wird durch Elemente von großem Wert wie den Lavastahltisch und die Ziergefäße aus Carrara-Marmor bereichert und schafft einen idealen Rahmen, um das Äußere in jeder Jahreszeit zu erleben.
Die Außenseite des Hauses ist vollständig mit Keramikfliesen verkleidet, was eine ausgezeichnete Isolierung gewährleistet.
Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen. Im Erdgeschoss, umgeben von einer großzügigen Veranda, befinden sich ein unabhängiges Studioapartment mit Bad und Waschküche sowie ein großer Nebenraum, der als Lagerraum genutzt oder nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann, was große Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im ersten Stock befindet sich das Hauptwohnsitz, eine Immobilie von großzügigen Abmessungen und außergewöhnlicher Helligkeit, in der jeder Raum ständig mit dem Meer und dem umliegenden Pinienwald in Dialog steht, die zu den absoluten Protagonisten des täglichen Lebens werden. Der Eingang führt in einen großzügigen und luftigen Wohnbereich, der aus Wohn- und Essbereich besteht und durch einen funktionierenden Kamin bereichert wird, der auch für Winterabende ideal ist. Der Wohnbereich wird durch eine bequeme Küche mit Abstellraum und ein Fensterbad komplettiert.
Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus vier geräumigen und hellen Schlafzimmern und zwei weiteren Badezimmern besteht, die in Marmor ausgeführt sind. Balkone und Terrassen, die das gesamte Obergeschoss umgeben, verstärken die Helligkeit und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.
Die Immobilie wird durch eine großzügige, vollständig bewohnbare Dachterrasse vervollständigt, ein wahres Juwel der Villa: ein idealer Ort für Mittag- und Abendessen im Freien, Entspannungszeit in der Sonne oder einfach, um einen ungehinderten Meerblick zu genießen. Auch auf dieser Ebene befinden sich Wasser- und Elektroinstallationen.
Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten und technischen Vorkehrungen ausgestattet, die die Wohnqualität und Effizienz verbessern, wie z. B. öffentliche Wasserversorgung, Abwasser mit Imhoff-Grube, Klimaanlagen mit Heizung/Kühlung, eine derzeitige Photovoltaikanlage mit 3 kW, mit einem Projekt zur Erweiterung auf 6 kW durch Hinzufügen weiterer Module und Installation von Batteriespeichern, um die Energieautonomie des Hauses zu erhöhen, PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, komplett renovierte Elektroinstallation und vor etwa vier Jahren ausgetauschte Innenfenster. Der Einfahrtsweg ist mit Edelstahlmotoren automatisiert.
Eine einzigartige Lösung für alle, die das Meer in vollen Zügen, exklusiv und täglich erleben möchten, oder für alle, die nach einer hochwertigen Investition in einem der schönsten und beliebtesten Orte des Salento suchen.