Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

NARDÒ Zona Pagani - LECCE - SALENTO
In einem der ruhigsten und beliebtesten Wohngebiete von Nardò bieten wir eine charmante freistehende Villa zum Verkauf an, die auf einem Grundstück von insgesamt ca. 600 m² errichtet wurde.
Das Haus erstreckt sich vollständig über eine Etage und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², was komfortable, funktionale und leicht zugängliche Räume garantiert. Das Anwesen umfasst außerdem eine Garage von ca. 36 m², die mit einer abnehmbaren Struktur gebaut und ordnungsgemäß registriert wurde, und eine bequeme überdachte Veranda von ca. 20 m², ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Innenräume umfassen drei geräumige Doppelzimmer, zwei davon mit den charakteristischen Sternenvolten, einem authentischen Merkmal der salentinischen Architektur. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Wohnküche mit angrenzendem Wohnbereich, einem hellen und einladenden Raum, der direkt mit der hinteren Veranda verbunden ist, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Wohnbereich.
Alle Räume profitieren von ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung und Belüftung dank der zahlreichen Öffnungen, die auf den privaten Außenbereich mit Blick auf das Grundstück zeigen. Draußen finden sich ca. 400 m² zwischen bepflasterter Fläche und Garten/Gemüsegarten, ein vielseitiger Raum, der zum Entspannen, für die Freizeit oder zum Anbau von Pflanzen genutzt werden kann.
Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage in fast allen Räumen und einem praktischen Pelletofen im Essbereich ausgestattet, der dazu beiträgt, eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate zu schaffen. Es gibt Anschlüsse an die öffentlichen Netze für Wasser und Abwasser sowie einen großzügigen Wassertank, der besonders für die Gartenbewässerung nützlich ist.
Die internen Oberflächen sind gut erhalten und von guter Qualität, was diese Lösung sofort bewohnbar macht, ohne dass besondere Eingriffe erforderlich sind.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: eine abgelegene und ruhige Gegend, die sowohl mit dem Zentrum von Nardò als auch mit den herrlichen Küsten der Ionischen Küste gut verbunden ist und es ermöglicht, abseits vom Verkehr zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Die ideale Lösung für alle, die ein fertiges Reihenhaus mit großzügigen Außenbereichen und dem ganzen Charme der salentinischen Tradition in einer ruhigen und strategischen Lage suchen.