Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 111 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

Authentischer Salentiner Charme: Historisches Anwesen mit Dachterrasse und Blick im Herzen des Barocks von Nardò
Die Gelegenheit Im Herzen einer der schönsten und begehrtesten historischen Städte des Salento gelegen, bieten wir ein charakteristisches Anwesen aus der Zeit zum Verkauf an, das an der Ecke von Via San Lorenzo und Via Sambiasi liegt. Nur wenige Minuten von den kristallklaren Stränden des Ionischen Meeres entfernt, stellt diese Struktur die perfekte Investition für alle dar, die von der Realisierung eines Boutique-B&B, eines Künstlerateliers oder eines exklusiven und großzügigen privaten Wohnhauses mit authentischem italienischem Flair träumen, und dabei von der starken touristischen Ausrichtung des Ortes profitieren. 
Die Räume: Vielseitigkeit und Charakter
Das Anwesen, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet eine außergewöhnliche gestalterische Flexibilität. Es besteht aus drei aneinandergrenzenden Wohneinheiten, die die wunderbare Möglichkeit bieten, zu einer einzigen, faszinierenden und geräumigen Wohnung zusammengefügt zu werden:
Der Eck-Gewerbefläche: Die an der Ecke gelegene Einheit genießt eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es ist der perfekte Raum, um ein literarisches Café, ein elegantes Büro zu beherbergen oder ihn geschickt in die Residenz zu verwandeln, als einen szenografischen und hellen Wohnbereich. 
Die Wohnungen und die Zwischenebene: Die Innenräume verbergen überraschende Volumina und großzügige Höhen. In einer der Immobilien befindet sich eine große und charakteristische Zwischenebene, die sich perfekt eignet, um sie in einen weiteren und suggestiven Raum zu verwandeln, ideal als schwebendes Schlafzimmer im Bohème-Stil oder als privates Arbeitszimmer.
Die Panoramaterrasse: Das Anwesen verfügt über eine unverwechselbare, ausschließlich zugehörige Dachterrasse. Ein wahrer Privileg, das einen herrlichen Blick auf die Dächer und Architekturen der Altstadt bietet: die perfekte Open-Air-Oase, um unvergessliche Abendessen unter den Sternen der sommerlichen Pugliesen Nächte zu genießen. 
Ihr Restaurierungsprojekt: Eine weiße Leinwand Das Anwesen benötigt derzeit eine vollständige Renovierung. Dieser Zustand stellt eine echte "weiße Leinwand" dar: Sie erhalten die einmalige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu gestalten, das eine konservative Restaurierung beinhaltet, die auf die Wiederherstellung der ursprünglichen historischen Merkmale achtet. Sie können die alte Seele des Gebäudes wieder zum Vorschein bringen und den Charme der salentischen Architektur mit den Annehmlichkeiten des zeitgenössischen Designs verbinden. 
Wert der Investition Das Anwesen zeichnet sich durch ein sehr hohes Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen aus, sobald die Sanierungsarbeiten abgeschlossen sind. Der geforderte Preis wurde sorgfältig kalkuliert und berücksichtigt bereits die wirtschaftlichen Auswirkungen der Renovierungsarbeiten, wodurch Ihnen ein außergewöhnlicher Ausgangspunkt geboten wird, um eine Immobilie von unschätzbarem Wert im Herzen einer der pulsierendsten und authentischsten Regionen Apuliens zu schaffen.