Wohnung 2 Schlafzimmer, 80 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

NARDO'
Interessante Investitionsmöglichkeit
Im malerischen historischen Zentrum von Nardò, zwischen Gassen voller Geschichte, eleganten Barockpalästen und charakteristischen kleinen Plätzen, bieten wir zum Verkauf eine faszinierende Wohnung von ca. 80 qm an, eine Lösung, die den Charme der salentinischen Architektur mit einer ausgezeichneten Vielseitigkeit der Nutzung verbindet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern und 1 Badezimmer und wird durch Decken mit typischen Sternenvolten, die über 4 Meter hoch sind, veredelt, die den Räumen eine einzigartige Atmosphäre, große Helligkeit und ein angenehmes Gefühl von Weite verleihen.
Derzeit wird das Anwesen als B&B genutzt und in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, was ein flexibles Management des Gastgewerbebetriebs ermöglicht:
ein Mini-Apartment mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und Schlafzimmer mit einem malerischen Innenpool, einem unverwechselbaren Element, das der Immobilie Exklusivität und Charme verleiht;
ein Schlafzimmer mit Bad, ausgestattet mit Eingang von der charakteristischen Innenhof, ideal, um den Gästen Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten.
Diese Konfiguration ermöglicht es, den Gastgewerbebetrieb sofort fortzusetzen, der von ausgezeichneten Bewertungen profitiert, mit der Möglichkeit, die gesamte Struktur oder die beiden Einheiten separat zu vermieten und so die Rentabilität der Investition zu optimieren.
Gleichzeitig eignet sich die Immobilie dank der ursprünglichen Raumaufteilung leicht dazu, in ein einziges Wohnhaus zurückverwandelt zu werden und wird so zu einem Wohnsitz im Herzen der Stadt, perfekt sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Die Lage ist einer ihrer Hauptvorteile. Das Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Nardò, einer der faszinierendsten Städte des Salento, und ermöglicht es Ihnen, jeden Tag die authentische Atmosphäre eines Dorfes voller Geschichte, Kunst und Traditionen zu erleben. Elegante Plätze, Barockkirchen, typische Restaurants, Bars und alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Darüber hinaus sind einige der schönsten Strände der ionischen Küste des Salento, wie Santa Maria al Bagno, Santa Caterina und der herrliche regionale Naturpark von Porto Selvaggio, der für sein kristallklares Wasser und die unberührte Natur bekannt ist, in wenigen Autominuten erreichbar.
Eine ideale Lösung für alle, die eine bereits etablierte Investition im Tourismussektor suchen oder ein Haus im Herzen eines der beliebtesten Orte des Salento realisieren möchten.