89.000 €
Eigenständiges Appartement 3 Schlafzimmer, 104 m² Neviano, Lecce (provinz) Salento
Objektbeschreibung
Diese 104 qm große Wohnung befindet sich im zentralen Piazza Concordia, Neviano (Salento). Das Anwesen ist derzeit als erfolgreiches B&B tätig und wird in voll funktionsfähigem, bezugsfertigem Zustand verkauft. Es sind keine Renovierungs- oder Baugewerksarbeiten erforderlich, was es zu einem idealen "Lock-up-and-go"-Ferienhaus oder einem Hauptwohnsitz für diejenigen macht, die einen problemlosen Übergang nach Italien suchen.
Hauptmerkmale
Gesamtfläche: 104 qm (1120 sq. ft.).
Innenaufteilung: - Großes Eingangszimmer/Wohnzimmer
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Großes Esszimmer mit voll möblierter Küche
- Zwei komplette Badezimmer
- Hauptbalkon direkt vom Wohnbereich, mit Blick auf den historischen Piazza Concordia
- Servicebalkon am Heck der Wohnung mit eigenem Waschraum
Zustand: Ausgezeichnet. Voll funktionsfähige Systeme, sofortige Belegung möglich.
Lage: Zentrale Dorflage mit allen wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Apotheke, Cafés) in Gehweite.
Lage & Anbindung
Neviano bietet eine strategische Lage, um die Halbinsel Salento zu erkunden:
Strände: 15-minütige Fahrt nach Gallipoli und der Ionischen Küste.
Stadtzugang: 30-minütige Fahrt nach Lecce (Barockhauptstadt).
Flughafen: 50 Minuten zum internationalen Flughafen Brindisi (BDS).
Investitions- & Altersvorsorgevorteile
Einkommenspotenzial: Das Anwesen ist bereits für Kurzzeitmieten (B&B) eingerichtet und bietet Investoren sofortigen ROI.
Steuervorteil: Neviano ist für die 7% Flat Tax-Förderung für ausländische Rentner berechtigt, die ihren Wohnsitz in Süditalien verlegen.
Kontakte
Mail: ioniris.apartments@gmail.com
Telefon: +39 334 781 3086 (gesprochene Sprachen: englisch, italienisch)
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Eigenständiges Appartement
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Energieeffizienzklasse
- 227.14
- Referenz
- Puglia: 104 sqm Furnished Flat in Salento – 7% Tax Benefit & Ready to Move
Entfernung von:
- Flughäfen
63.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
152.0 km - Crotone CRV - S.Anna
161.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
- Autobahnausfahrt
- 102.9 km - Autostrada Adriatica
- Krankenhaus
- 8.4 km - Ospedale Santa Caterina Novella
- Küste
- 9.0 km
- Skigebiet
- 161.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
2.3 km - Supermarkt - Eurospin
5.0 km - Gewürzladen - Salco Erbe
6.3 km - Metzgerei - Fattore Salento
7.4 km - Bäckerei
- Essen gehen
2.4 km - Restaurant
3.7 km - Bar
5.9 km - Café - Caffè Fanelli
6.0 km - Pub - Sir Parsifal
- Sportliche Aktivitäten
310 m - Sportzentrum
8.6 km - Reitzentrum
10.6 km - Fitnessstudio - Palestra Gold's Gym
31.4 km - Golfklub - Acaia Golf Resort
- Schulen
4.9 km - Schule - I.I.S. Leonardo Da Vinci
25.4 km - Universität - Campus Ecotekne
124.7 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
- Apotheke
- 2.8 km - Apotheke - Farmacia Frigino
- Tierarztpraxis
- 14.5 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria San Francesco
Informationen über Neviano
- Höhe
- 108 m ü.d.M.
- Fläche
- 16.3 km²
- Landform
- Flachland
- Einwohner
- 4986
Anbieter kontaktieren
Sergio Pasca
Viale Medaglie d'Oro 5, Nardò, Lecce
+39330495211
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