Villa 2 Schlafzimmer, 200 m²

Nociglia, Lecce (provinz)

Salento

NOCIGLIA - LECCE - SALENTO
Im Herzen eines charmanten Dorfes im unteren Salento bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus im Erdgeschoss von ca. 180 m2 mit einem privaten Garten von ca. 250 m2 zum Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich zwischen der Via della Libertà und der Via Mameli und erstreckt sich über eine große und gut verteilte Innenfläche mit hellen Räumen, die Komfort und Privatsphäre garantieren.
Über die Schwelle führt ein gemütlicher Flur zum Wohnbereich, dem wahren Herzen des Hauses: ein geselliger Raum, der sich perfekt für Familientreffen und Momente der Entspannung eignet. Das große und gut definierte Esszimmer verbindet sich mit einer praktischen privaten Küchenzeile, während ein Abstellraum den Bereich vervollständigt und einen nützlichen zusätzlichen Platz bietet.
Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen und ruhigen Schlafzimmern, die entworfen wurden, um Ruhe und Ruhe zu gewährleisten, die von einem Badezimmer mit Fenster und einem zweiten Service bedient werden, ideal für den täglichen Bedarf.
Um die Innenräume zu vervollständigen, gibt es einen großzügigen Mehrzweckraum, der derzeit als drittes Schlafzimmer genutzt wird, aber dank seiner Vielseitigkeit auch perfekt als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Keller geeignet ist.
Alle Zimmer blicken direkt auf den privaten Garten und schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen.
Das Anwesen ist zwar absolut unabhängig und vertraulich, aber Teil eines angemessenen Zweifamilienkontextes mit einer weiteren Wohneinheit im Obergeschoss.
Das Anwesen befindet sich in einem guten Wartungszustand und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, Perimeteralarmanlage und neu installiertem Kessel ausgestattet. Es ist an Methan, apulisches Aquädukt und die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und funktionale Räume in einer ruhigen Gegend suchen, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.
Nociglia liegt nur 11 km von Castro Marina, 14 km von Santa Cesarea Terme und 26 km von Otranto entfernt. Es ist auch etwa 40 km von Lecce und 91 km vom Flughafen Salento di Brindisi entfernt.