Villa 10 Schlafzimmer, 2000 m²

Novoli, Lecce (provinz)

Salento

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv eine eindrucksvolle historische Residenz aus dem späten 19. Jahrhundert anzubieten, die in einer Umgebung absoluter Ruhe im Herzen von Novoli liegt, wo der Charme der Zeit unberührt geblieben ist. Die Immobilie befindet sich in einer diskreten Wohngegend, ideal für diejenigen, die abseits des Trubels leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Anbindung und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Residenz erstreckt sich über ein großes Grundstück von ca. 2.000 m², auf dem sich harmonisch ein ca. 400 m² großes Gebäude auf einer Ebene mit doppeltem Eingang befindet. Die Immobilie bewahrt den authentischen Charakter der Epoche, bereichert durch faszinierende, inzwischen eingestürzte Sterngewölbedecken, ein Zeugnis traditioneller salentinischer Architektur, die heute jedoch bedeutende Restaurierungsarbeiten erfordert. Die geräumigen und hellen Räume bieten eine außergewöhnliche Basis für ein Aufwertungsprojekt, das Geschichte und modernen Komfort vereint.

Was die Immobilie wirklich einzigartig und unwiederbringlich macht, ist die angrenzende Anwesenheit einer alten Templerkirche aus dem 17. Jahrhundert: ein wahres Juwel von seltener Suggestion, intim und geschichtsträchtig, das noch heute den mystischen Charme seiner Sterngewölbe und kostbaren historischen Fresken bewahrt. Dieses kleine architektonische Kleinod von ca. 20 m², zusammen mit einem weiteren Mehrzweckraum von ca. 10 m², verleiht dem gesamten Komplex eine authentische Seele und einen unverwechselbaren Charakter, der auf den ersten Blick besticht.

Dank des großzügigen Raumvolumens und der Raumaufteilung eignet sich die Residenz perfekt sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz als auch als charmante Unterkunft, historisches Anwesen oder Agriturismo und bietet interessante Investitionsmöglichkeiten.

Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung stellt gleichzeitig eine Gelegenheit dar, die Räume zu personalisieren und das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Die Lage ist besonders strategisch: wenige Kilometer von Lecce entfernt und gut an die wichtigsten Straßen angebunden, ermöglicht sie die einfache Erreichbarkeit berühmter Orte an der ionischen Küste wie Porto Cesareo und Santa Maria al Bagno, die für ihr kristallklares Wasser bekannt sind.