Haus 3 Schlafzimmer, 183 m²

Parabita, Lecce (provinz)

Salento

In Parabita, in der Via Gaetano Vinci, bieten wir eine großzügige, winkelförmige, unabhängige Lösung zum Verkauf an, die sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein erstes Obergeschoss sowie ein bepflastertes Solardach erstreckt. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume, die Anwesenheit von zwei Wohnebenen und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus und eignet sich daher ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die eine Lösung wünschen, die sie im Laufe der Zeit personalisieren können. Das Kellergeschoss ist über eine bequeme Rampe und ein ferngesteuertes Rolltor für PKWs zugänglich und verfügt über einen großen Raum, der für das Parken von Autos und als Lagerraum genutzt werden kann. Vom Kellergeschoss aus haben Sie über zwei Türen Zugang sowohl zum inneren Treppenhaus, das alle Ebenen des Hauses miteinander verbindet, als auch nach außen, von wo aus eine Treppe direkt zum Erdgeschoss führt. Hier finden Sie einen angenehmen und funktionalen Außenbereich, der bereits mit Gartenmöbeln ausgestattet ist, ideal zum Essen und Abendessen im Freien oder zum Entspannen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, einen von der Via del Bersagliere, der mit dem Zugang zum ersten Obergeschoss gemeinsam genutzt wird, und einen direkt von der Via Gaetano Vinci. Das Haus besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich, einem Flur, der zum Schlafbereich führt, drei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, und zwei Bädern, eines mit Badewanne und das andere als Servicebad mit Dusche. Die Anordnung der Räume macht das Erdgeschoss zu einer komfortablen und gut organisierten Wohneinheit. Das erste Obergeschoss befindet sich noch im rustikalen Zustand und muss daher fertiggestellt werden, ist aber bereits mit Außenfenstern ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Aufteilung, um eine zweite Wohneinheit zu schaffen. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küchenzeile mit Zugang zu einem großen Balkon, drei Schlafzimmern, von denen eines einen Balkon hat, und zwei Bädern, eines größer und eines als Servicebad. Der aktuelle Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume und Oberflächen nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und zu personalisieren. Über den inneren Treppenraum erreichen Sie schließlich das bepflasterte Solardach, wo sich ein bequemer Raum befindet, der als Abstellraum genutzt werden kann. Insgesamt bietet das Anwesen großzügige Quadratmeter, Außenbereiche, Balkone, einen bequemen Bereich zum Parken und Lagern sowie die Möglichkeit, zwei Wohnungen im selben Gebäude zu haben. Eine vielseitige und reichhaltige Lösung mit Potenzial, ideal für diejenigen, die Unabhängigkeit, Platz und die Möglichkeit suchen, einen Teil der Immobilie nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
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Das Erdgeschoss verfügt über:
-Enel-Zähler
-Anschluss an die Wasserversorgung
-Anschluss an das Abwassersystem
-Heizungsanlage mit Heizkörpern
-2 Klimaanlagen
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QUADRATUR
Apartment Erdgeschoss ca. 183 qm

-Vordere Veranda Erdgeschoss ca. 24 qm
-Hinterer Außenbereich Erdgeschoss ca. 26 qm
-Hinterer Balkon ca. 3,20 qm
-Seitenbalkon ca. 2 qm
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-Apartment erstes Obergeschoss ca. 183 qm
-Vorderer Balkon erstes Obergeschoss ca. 22 qm
-Hinterer Balkon ca. 3.20 qm
-Seitenbalkon ca. 2 qm
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Keller ca. 210 qm
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INFORMATIONEN ZU PARABITA
Parabita ist eine Gemeinde mit etwa 8.600 Einwohnern in der Provinz Lecce, im Herzen des Salento, etwa 13 km von Gallipoli entfernt. Sie liegt auf einem Hügel und zeichnet sich durch ein reiches historisches und kulturelles Erbe aus, mit sehr alten Ursprüngen und wichtigen prähistorischen Zeugnissen, darunter die berühmte Grotta delle Veneri. Das Dorf bewahrt eine suggestives barockes Stadtzentrum mit Gassen, Innenhöfen und historischen Palästen, sowie wichtige Denkmäler wie das Castello Angioino und die Basilika di Santa Maria della Coltura. Das Gebiet ist stark landwirtschaftlich geprägt, insbesondere durch die Produktion von Olivenöl, Wein und Mandeln. Zu den wichtigsten Traditionen gehört das Schutzpatronsfest Maria SS. della Coltura, das jedes Jahr im Mai gefeiert wird.
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