Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Patù, Lecce (provinz)

Salento

Salento Agency bietet zum Verkauf eine schöne Villa mit luxuriösen Oberflächen im Yachthafen von San Gregorio, nur wenige Schritte vom wunderschönen Meer von Santa Maria di Leuca entfernt.
Die Villa "La Coccinella" wurde 2013 erbaut und befindet sich auf einem 12.000 Quadratmeter großen Grundstück, das sich durch schöne monumentale Olivenbäume auszeichnet.
Es erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Keller.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.
In den beiden Schlafzimmern und im Wohnbereich gibt es Klimaanlagen mit Wärmepumpe warm / kalt.
Zwei große Fenster mit Rollläden mit automatischer Öffnung machen den Wohnbereich sehr hell und blicken auf eine schöne Eckveranda von ca. 40 Quadratmetern, der ideale Ort, um sonnige Sommertage zu verbringen.
Sowohl der Wohnbereich als auch die Schlafzimmer wurden mit den typischen Sterngewölben gebaut, während die beiden Badezimmer und der Flur mit Tonnengewölben für eine überdachte Fläche von ca. 110 Quadratmetern gebaut wurden.
Die Innentüren sind aus Holz mit 5 + 2 Schlafzimmer verglast und die Außenläden sind ebenfalls aus hochwertigem Holz.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Mehrzweckräume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Waschküche und eine Garage. Die Garage ist mit einer automatischen Sektionstore (mit Schieber auf dem Dach) ausgestattet. Die nützliche Innenhöhe dieser Räume beträgt 3 Meter und die überdachte Fläche ca. 50 qm
Etwas mehr als 20 Meter vom Haus entfernt wurde ein 40 Quadratmeter großer Swimmingpool gebaut, der 1,20 Meter tief ist und einen Schauplatz hat
Das Anwesen ist komplett mit Steinmauern mit einer Höhe von 1,20 Metern eingezäunt.
Die Villa ist mit Alarmanlage, Satelliten-Parabel, artesischem Brunnen, Bewässerungssystem und Zisterne für die Trinkwasserspeicherung ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen schwarzen Brunnen.
Die geltende Bauordnung ermöglicht den Bau einer zweiten Villa, die mindestens 30 Meter von der bestehenden Villa entfernt liegen soll.
Die maximale Baufläche beträgt 70 Quadratmeter plus die Möglichkeit, eine Veranda oder Pergola von 20 Quadratmetern zu bauen.
Die Salento Agency wird Sie während der gesamten Aqcuisto-Phase vom ersten Besuch bis zur Lieferung der Schlüssel Ihres neuen Hauses begleiten.
Salento Agency, die Sicherheit zu verkaufen, die Ruhe zu kaufen.