Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 105 m²

Patù, Lecce (provinz)

Salento

Villa in der Nähe des Meeres zwischen Torre Vado und San Gregorio
Nur vierhundert Meter vom herrlichen kristallklaren Wasser der ionischen Küste entfernt, in einer strategischen Position zwischen dem Yachthafen von Torre Vado und dem Yachthafen von San Gregorio, bieten wir ein unabhängiges Haus zum Verkauf an, das Anfang der 80er Jahre erbaut und in ein Grundstück von ca. 475 Quadratmetern eingefügt wurde. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Unabhängigkeit, die Doppelbelichtung und das Vorhandensein von zwei Einfahrten und Fußgängern aus, der erste von der Provinzstraße Via Pozzo Pasulo und der zweite von einer Gemeindestraße seitlich, die maximale Benutzerfreundlichkeit und eine gute Nutzung der Außenbereiche garantiert. Die Villa wurde ursprünglich als komfortable Residenz geboren, um große Familien unterzubringen oder Freunde und Verwandte während der Sommerferien unterzubringen. Seine interne Verteilung umfasste eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Doppelzimmer, zwei Badezimmer und eine große Garage, ideal für mehr Fahrzeuge oder als Servicebereich. Im Laufe der Zeit wurde ein Teil der Räume geändert, um neuen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Tatsächlich wurde aus dem Wohnzimmer eine unabhängige Dreizimmerwohnung mit Küche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem kleinen Schlafzimmer geschaffen, während der verbleibende Teil des Hauses noch seine ursprüngliche Form mit Eingang, Küche, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer behält. Diese Umwandlung hat es ermöglicht, zwei funktionale Einheiten zu erhalten, die ideal sind, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebengebäude für Gäste als Lösung für separate touristische Vermietungen genutzt zu werden. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen bereits heute, das Haus vielseitig und praktisch zu bewohnen, aber die wahre Stärke dieses Anwesens ist sein Potenzial. Der künftige Käufer kann sich entscheiden, die aktuelle Konfiguration beizubehalten, indem er sich auf eine Modernisierung beschränkt, die auf Systeme, Böden und Armaturen ausgerichtet ist, oder er kann beschließen, die interne Verteilung komplett neu zu gestalten, um eine moderne, personalisierte Residenz zu schaffen, die den zeitgemäßen Bedarf an Komfort und Funktionalität in vollem Umfang zum Ausdruck bringt. Die strukturelle Solidität des Gebäudes, trotz der Baujahre in ausgezeichnetem Zustand, ist eine Garantie für diejenigen, die in ein sicheres und zuverlässiges Anwesen mit wirklich interessanten Erschließungsmargen investieren möchten. Die Außenräume der Villa bieten große Räume, die nach Ihren Bedürfnissen organisiert werden können. Das fast fünfhundert Quadratmeter große Land ermöglicht es Ihnen, Grünflächen, Entspannungsbereiche, eine Pergola oder eine Veranda für Mittag- und Abendessen im Freien zu schaffen, bis Sie die Möglichkeit haben, einen kleinen privaten Pool zu bauen und so den Wert und die Attraktivität des Hauses weiter zu bereichern. Unabhängigkeit und doppelte Zugänglichkeit tragen dazu bei, das Anwesen nicht nur als Privathaus, sondern auch als prestigeträchtige Unterkunft zu nutzen, die Touristen anzieht, die ihren Urlaub nur einen Steinwurf von einigen der faszinierendsten Orte des Salento entfernt verbringen möchten. Das Haus wird mit einem Anschluss an das Aquädukt und die Kanalisation ausgestattet, ein Detail von erheblicher Bedeutung, das Komfort und Dienstleistungen garantiert, die mit denen einer Stadtresidenz vergleichbar sind, obwohl es sich in einem Küstenkontext befindet, der seinen natürlichen und entspannenden Charakter bewahrt. Diese Kombination aus Ruhe, Nähe zum Meer und Bequemlichkeit macht das Anwesen nicht nur als Ferienhaus, sondern auch als Hauptwohnsitz geeignet, um das ganze Jahr über zu leben. Besonderes Augenmerk sollte auf den Kontext gelegt werden, in den das Anwesen eingefügt wurde. Torre Vado ist ein Yachthafen, der sich durch einen Yachthafen, einen langen Spaziergang am Meer und eine lebhafte Atmosphäre in den Sommermonaten mit Märkten, Restaurants und Aktivitäten für den Tourismus auszeichnet. Seine privilegierte Lage, nicht weit von den berühmten Stränden von Pescoluse, die als "Malediven des Salento" bekannt sind, macht es zu einem der begehrtesten Badeorte im unteren Salento. Hier zu leben bedeutet, ausgestattete Strände, Strände frei von feinem Sand und ein Meer zu haben, das seit Jahren Anerkennung für die Qualität und Transparenz seines Wassers erhält. Etwas südlicher ist San Gregorio, ein eindrucksvollerer und eindrucksvoller Yachthafen, der von denjenigen sehr beliebt ist, die authentische Ecken und atemberaubende Ausblicke suchen. Die sanfte und zugängliche Klippe, wechselseitig mit Buchten und Buchten, bietet ein Meer von außergewöhnlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die gerne schnorcheln oder einfach nur abseits der überfülltesten Gegenden entspannen möchten. Hier können Sie die intime Atmosphäre eines alten Fischerdorfes atmen, das heute durch charakteristische Räume und Terrassen am Meer bereichert wird, auf denen Sie die typische Salento-Küche genießen können. Der wahre Mehrwert dieses Anwesens besteht jedoch darin, dass es sich im Herzen des Salento befindet, einem Land, das Meer, Kultur, Traditionen und Gastronomie vereint.
In wenigen Kilometern erreichen Sie Santa Maria di Leuca, eine äußerste Spitze Italiens, mit ihrem imposanten Leuchtturm und dem eindrucksvollen Heiligtum mit Blick auf das Meer. Nicht weit entfernt befinden sich alte Dörfer wie Morciano di Leuca, Presicce-Acquarica und Salve, wo die Zeit zwischen unterirdischen Ölmühlen, historischen Innenhöfen und Adelspalästen stehen geblieben zu sein scheint. Das Hinterland bietet auch Naturpfade, kulturelle Veranstaltungen und eine Küche, die jetzt gleichbedeutend mit Exzellenz ist, mit echten Produkten und Gerichten, die die Geschichte und Seele dieses Landes erzählen.
Diese unabhängige Villa stellt daher eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in direktem Kontakt mit dem Meer leben möchten, ohne auf Räume, Unabhängigkeit und Personalisierungspotenzial zu verzichten. Seine solide Struktur, die großen Außenbereiche und die Nähe zu Orten mit großem Touristen Charme machen es ideal als private Residenz, als Ferienhaus, das mit der Familie geteilt werden kann, oder als Investition, die durch hochwertige Sommervermietungen erzielt werden kann. Diese Immobilie zu kaufen bedeutet nicht nur, ein Haus zu kaufen, sondern auch die Möglichkeit zu gewährleisten, jeden Tag die Magie von Torre Vado, die Suggestion von San Gregorio und den zeitlosen Charme des Salento zu erleben.