Villa 7 Schlafzimmer, 400 m²

Patù, Lecce (provinz)

Salento

PATU'
Panoramavilla mit Pool in Patu', nur wenige Minuten vom Meer entfernt
In einer der reizvollsten Lagen von Patu', inmitten der Ruhe, aber nur wenige Schritte von den herrlichen Küsten des Unter-Salento, bieten wir eine freistehende Villa mit Pool zum Verkauf an, die Panorama, Privatsphäre und große Vielseitigkeit vereint. Das im Jahr 2003 fertiggestellte Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 5.000 qm und genießt eine privilegierte Lage mit offenen Ausblicken bis zum Meer und einer entspannten Atmosphäre, die typisch für diese Gegend ist, die immer mehr geschätzt wird, sowohl von denen, die einen privaten Wohnsitz suchen, als auch von denen, die in den Tourismussektor investieren möchten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 310 qm und verfügt über zwei Zufahrten über zwei parallele Straßen, was ihre Funktionalität und Unabhängigkeit weiter erhöht.
Derzeit ist das Anwesen in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: eine im Erdgeschoss von ca. 140 qm und eine im ersten Stock von ca. 170 qm.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht derzeit aus zwei Wohnbereichen mit Wohnzimmer und Küchenzeile, 4 Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum.
Die Wohnung hat Zugang zu einer großen Veranda, die ideal ist, um die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit zu genießen, und lässt sich leicht in zwei kleinere Einheiten aufteilen.
Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, 3 Schlafzimmern und zwei Bädern und hat Zugang zu einer Veranda von ca. 18 qm und der gesamten Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Meerblick und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann.
Außen wird das Anwesen durch einen Pool von 10x4 Metern mit Liegefläche, der perfekt für Entspannung und Geselligkeit ist, sowie durch ein Grundstück mit Brunnen zur Bewässerung aufgewertet.
Was diese Villa besonders interessant macht, ist ihre Fähigkeit, sich an verschiedene Bedürfnisse anzupassen.
Die aktuelle Konfiguration macht sie bereit für die Nutzung als Unterkunft oder für Ferienwohnungen und nutzt die Attraktivität der Region optimal aus. Gleichzeitig ermöglichen die Räume eine einfache Neugestaltung der Innenaufteilung, wodurch sie in eine Doppelhaushaltslösung umgewandelt werden kann, ideal für zwei Familien, oder in eine großzügige Einfamilienvilla von Prestige, in der man das ganze Jahr über leben oder die Ferien in völliger Privatsphäre verbringen kann.
Das Anwesen wird mit Wohnungsbau und Fenstern im derzeit rustikalen Bereich verkauft.
Ein Angebot, das Lage, Meerblick, Räume und Potenzial vereint, nur wenige Minuten von renommierten Orten wie Torre Vado, Pescoluse und Santa Maria di Leuca entfernt.