Palast 12 Schlafzimmer, 2000 m²

Poggiardo, Lecce (provinz)

Salento

POGGIARDO - LECCE - SALENTO
Zu verkaufen prestigeträchtiges Gebäude, das als Unterkunft mit Bar, Restaurant, Rooftop, Fitnessraum, Ruhebereich, Garten und Swimmingpool genutzt wird.
Im Herzen von Poggiardo mit Blick auf den Hauptplatz befindet sich der Palazzo Circolone, ein elegantes historisches Haus des Salento, dessen Ursprünge bis ins frühe 19. Jahrhundert zurückreichen und das zwischen dem Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts die aktuelle Form erreicht hat.
Mit großer Sorgfalt und Respekt für seine ursprünglichen Eigenschaften renoviert - hohe Decken mit Gewölbedecken, großen Räumen, authentischen Mauern - das Anwesen bewahrt den Charme und die Eleganz der Zeit und stellt eine perfekte Balance zwischen architektonischer Authentizität und zeitgenössischem Komfort dar.
Bei der jüngsten Sanierung wurde die historische Identität der Immobilie berücksichtigt. Die alten Räume im Erdgeschoss wurden in funktionale Gewerbeflächen umgewandelt, der erste Stock wurde durch den Kauf angrenzender Räume erweitert und so die Räume für die Unterbringung optimiert, während im Innengarten ein Swimmingpool gebaut wurde.
Die überdachte Gesamtfläche beträgt ca. 1.402 qm begehbar, die wie folgt aufgeteilt sind:
505 qm im Erdgeschoss mit 700 qm Außenbereiche. Hier gibt es eine Bar / Weinkellerei, ein Restaurant, einen Frühstücksraum und spezielle Außenbereiche, darunter einen Garten mit Orangenhain und einen 48 m2 großen Swimmingpool. Die Bar und das Restaurant sind seit 2018 bzw. 2016 aktiv.
817 qm im ersten Stock. Der Unterkunft (seit 2019 aktiv) gewidmet, umfasst große und elegante Wohnzimmer und 12 Schlafzimmer zwischen Doppelzimmern und Suiten, die sich durch feine Oberflächen und helle Räume mit typischen Sterngewölben auszeichnen.
80 qm im Erdgeschoss Terrasse mit 200 qm ausgestatteten Außenbereichen. Auf dieser Etage befinden sich eine Bar und ein Fitnessraum / Sauna sowie eine 38 kW Photovoltaikanlage.
Dank der zentralen Lage, der Qualität der Renovierung und der Vollständigkeit der Dienstleistungen stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in den Wirts- und Gastgewerbesektor investieren möchten
und Entwicklung einer charmanten Unterkunft mit zahlreichen Bereichen, die dem Wohlbefinden, der Gastronomie und der Begrüßung gewidmet sind, in einem einzigartigen und eindrucksvollen Kontext.
Das Anwesen befindet sich im Herzen des charakteristischen historischen Zentrums von Poggiardo und nur 7 km vom kristallklaren Meer von Castro, der "Perle des Salento", entfernt. Es ist auch 14 km von Maglie, 38 km von Lecce und 90 km vom Flughafen Brindisi entfernt.