Villa 3 Schlafzimmer, 123 m²

Porto Cesareo, Lecce (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

QUIET und PRIVATE Lage auf dem Land
5 Minuten zum IONISCHEN MEER
Renovierte Villa mit 2 Schlafzimmern und Nebengebäude mit 1 Schlafzimmer
Land von 3 Hektar mit Olivenbäumen und Mandelbäumen
Ältere Bäume rund um die Villa
PERFEKT für Ruhestand, Urlaub und Vermietung
Pool möglich zu installieren
5 km/7 km nach Torre Lapillo und Porto Cesario am Ionischen Meer
50 km (50 min) vom Flughafen Brindisi entfernt
29 km (38 km) nach FAMOUS LECCE - "das Florenz des Südens".


Objektbeschreibung

Weniger als 5 km von der Küste entfernt, auf einer ruhigen Landstraße, befindet sich dieses renovierte ehemalige Bauernhaus mit einem zweiten Gebäude auf großartigem Land. Die Villa ist ein wunderschön renoviertes "Casa Colonica", ein Bauernhaus, das 1950 als Teil einer Landreform nach dem 2. Weltkrieg ebenso viele ähnliche Häuser in der Gegend erbaut wurde, um Häuser und Landwirtschaft zu schaffen.
Die Villa verfügt über die typische Veranda auf zwei Seiten, ein offenes Wohnzimmer mit einer modernen Küche, zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Das Nebengebäude befindet sich 200 Meter vom Haupthaus entfernt und ist in sich geschlossen und kann als freistehende Vermietungseinheit oder als Gästeanbau genutzt werden, um Familie und Freunde zu besuchen. Es hat einen großen offenen Raum, in dem eine Küche eingebaut werden soll, und ein Badezimmer. Es verfügt über Land aus dem Gebäude und Olivenbäume auf den anderen drei Seiten.
Das Anwesen eignet sich zum ganzjährigen Wohnen, als Ferienvilla und zur Vermietung.
Beide Gebäude benötigen einen letzten Schliff und einige Modernisierungsarbeiten, und lassen Sie dafür bitte 15.000 Euro zu.

Technisch:
Die Gebäude sind an das Stromnetz angeschlossen.
Artesischer Brunnen für unbegrenzte Wasserversorgung
Warmwasser durch elektrische Boiler
Sonnenkollektoren könnten installiert werden.
Schwimmbad möglich zu installieren
Klärgrubensystem, eines für jedes Gebäude

Das Land ist drei Hektar groß, mit hauptsächlich Olivenbäumen und Mandelbäumen.
Ein Teil des Landes im Osten wurde von den von der Krankheit betroffenen alten Olivenbäumen gereinigt, und hier wäre eine Neubepflanzung von Obstbäumen und Gemüse möglich.

WAS ZU SEHEN:
Das Ionische Meer außerhalb von Torre Lapillo und Porto Cesareo und weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich das schönste in Apulien mit fantastischen Sonnenuntergängen.
Ein paar Minuten südlich von Porto Cesareo liegt Santa Catarina, die St. Tropez von Apulien, bekannt für seine vielen schönen Villen, einige Antiquitäten und den Pinienwald.
Etwas weiter südlich von Santa Caterina liegt der idyllische Santa Maria al Bagno mit seinem Sandstrand und vielen Bars und Restaurants an der Piazza.
Gallipoli ist wie Polignano, ein Mare an der Adria, eine Stadt auf einer Halbinsel, umgeben von Wasser. Es ist ein wunderschöner Spaziergang entlang der Küste, und die Altstadt ist voller architektonischer Wunder.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände und Platz für Strandleben, mit Mittagsrestaurants und Musik im Sommer.
Die Hauptattraktion der Gegend ist die Hauptstadt der Provinz - Lecce - mit ihrer berühmten Architektur, einem schönen zentralen Platz und 15 mittelalterlichen Kirchen.

Im Landesinneren von SALENTO gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten! Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben.

In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer ausgezeichneten Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr hervorragenden antiken Einrichtungen zum Verkauf. Spongano, wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgelegene Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.


DAHIN GEHÄLT:
Es gibt zwei internationale Flughäfen, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden. ca. 50 Minuten nach Brindisi und Bari im Norden, ca. zwei Stunden.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 14. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten. Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und die Kochgelegenheiten bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON APULIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Basierend auf unserer 30-jährigen Erfahrung auf den Immobilienmärkten verfügen wir über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:

- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!