Hotel 20 Schlafzimmer, 2365 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

PRESICCE - LECCE - SALENTO
Im Herzen des Salento, in Presicce, einem charmanten historischen Dorf, das als Città degli Ipogei bekannt ist und zu den schönsten Dörfern Italiens gehört, steht ein elegantes 4-Sterne-Hotel-Anwesen in gutem Zustand zum Verkauf, das derzeit nicht betriebsfähig ist, aber bereits bereit ist, auf den Markt zurückzukehren.
Das Hotel liegt nicht weit von den bezaubernden Stränden von Santa Maria di Leuca, Torre Vado und Torre San Giovanni entfernt und fügt sich harmonisch in einen naturalistischen Kontext von seltener Schönheit ein, der sich ideal für diejenigen eignet, die in hochwertige Gastfreundschaft, Events oder ein prestigeträchtiges Wohnprojekt investieren möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über eine historische Villa im klassischen Stil aus dem 19. Jahrhundert von etwa 1000 Quadratmetern auf drei Ebenen, die sich durch eine elegante Veranda mit Säulen aus Lecce-Stein, große Fenster und Innenräume von großem Charme auszeichnet. Der private Park, der nach der Tradition des italienischen Gartens gepflegt wird, erstreckt sich über ca. 6000 Quadratmeter und wird mit Steinterrassen und Blumenbeeten verziert, die den Swimmingpool von ca. 70 Quadratmetern mit Blick auf den Park umrahmen.
Um die Landschaft zu vervollständigen, bietet ein natürlicher Eichenwald von ca. 6 Hektar einen privaten Kontext, der für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten oder sensorische Erlebnisse genutzt werden kann.
Das Anwesen im Erdgeschoss verfügt über eine Rezeption und drei geräumige Innenräume für Empfänge und Veranstaltungen: ein Hauptraum mit 250 Sitzplätzen mit Blick auf den Park und den Pool, ein moderneres Wohnzimmer mit 120 Sitzplätzen und ein 40-Sitzer-Sammlungsraum, der normalerweise zum Frühstück genutzt wird. Die voll ausgestatteten Küchen sind auf professioneller Ebene eingerichtet, um einen hochwertigen Gastronomieservice mit raffinierten kulinarischen Erfahrungen auch für große Veranstaltungen zu gewährleisten.
Im ersten Stock befinden sich die acht Doppelzimmer, die mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind, darunter edle Holz und Marmor, von denen einige über einen Whirlpool und eine Panoramaterrasse mit Blick auf das umliegende Grün verfügen. Hinzu kommt eine unabhängige Suite, die sich direkt im Park befindet, mit lokalem Tuffstein gebaut und mit Kamin, historischen Gewölben und einem großen Marmorbadezimmer ausgestattet ist, ebenfalls mit Whirlpool und großer Dusche.
Ein Mehrwert dieser Immobilie ist das Wellnesscenter in den unterirdischen Räumen der Villa, in denen einst die Weine in einer intimen und privaten Atmosphäre aufbewahrt wurden. Es gibt eine finnische Sauna, ein Türkisches Bad, emotionale Duschen, einen Whirlpool und einen Ruheraum. Diese Umgebung verfügt über einen unabhängigen Zugang, ideal, um das Serviceangebot auch für externe Kunden zu erweitern.
Zu den wertvollen Elementen gehören die Systeme, die gemäß den neuesten Vorschriften über Energieeinsparung, LED-Beleuchtung, Sonnenkollektoren, Regenwassersammeln und elektromechanischen Aufzug entworfen wurden, sowie zwei Technikräume im zweiten Stock, die als Waschküche genutzt und ausgestattet werden und eine Optimierung der internen Verwaltung ermöglichen.
Alle Zimmer sind mit einer zentralen Zentralheizung und -kühlung ausgestattet, während der Küchenbereich und die Heizung der Suite mit Erdgas betrieben werden. Der Innenraum verfügt über einen Kamin, ist mit einer Alarmanlage, einem zugelassenen artesischen Brunnen sowie einem Anschluss an das öffentliche Aquädukt ausgestattet. Für die Abflüsse gibt es eine Klärgrube.
Der als Parkplatz genutzte Raum bietet Platz für bis zu 100 Autos.
Das Anwesen stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Gegenden Apuliens dar, mit großen Entwicklungsmöglichkeiten in den Bereichen Tourismus, Wellness und Veranstaltungen aller Ziele.
Die Unterkunft befindet sich nur wenige hundert Meter von der SP274 entfernt, einer strategischen Arterie, um die Malediven des Salento, die bekannteste der Strände der ionischen Seite, sowie die unzähligen Bade- und Kulturorte zu erreichen ...