Gewerbeimmobilie , 116 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

In Presicce-Acquarica, einer Gemeinde, die als eines der schönsten Dörfer Italiens ausgezeichnet wurde, bieten wir eine Gewerbefläche und ein Geschäft unter 140.000 Euro zum Verkauf an, bestehend aus einem großen Raum mit 3 Fenstern zur Straße, die hervorragende Sichtbarkeit und natürliches Licht garantieren. Das Restaurant ist in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich aufgrund seiner hervorragenden logistischen Lage als einer der Hauptadern der Gemeinde mit hoher Sichtbarkeit für jede Art von Aktivität. Das Restaurant umfasst ein praktisches Badezimmer, zwei komfortable Umkleidekabinen und einen Außenbereich dahinter, der sich dank eines bequemen sekundären Zugangs perfekt zum Entladen von Waren eignet. Vom Inneren des Raumes aus gelangt man über eine Treppe in das Untergeschoss, das unter dem Geschäft genutzt wird. Darüber hinaus kann das Restaurant mit einer Änderung des Verwendungszwecks in eine komfortable Wohnung umgewandelt werden, die über einen doppelten Eingang, einen davor und einen dahinter verfügt. Das Haus kann aus einer Eingangshalle, einer großen hellen Küche, zwei Schlafzimmern, eines mit Balkon und einem Badezimmer, bestehen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum hinteren Teil, wo Sie möglicherweise nicht nur Ihr Auto parken, sondern auch einen Entspannungsbereich mit Gartenmöbeln schaffen können, der sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Im Untergeschoss könnten ein zweites Badezimmer, ein Abstellraum und ein vielseitiger Raum für Spielzimmer, Hobbybereich oder Freizeit geschaffen werden.
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DER ORT IST VERFÜGBAR
- Enel-Zähler
- Anschluss an das Aquädukt
-Klimaanlagen
- Anschluss an die Kanalisation
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Wir empfehlen Ihnen, das Restaurant allen zu besichtigen, die eine vielseitige Lösung suchen, mit der Möglichkeit, es in ein komfortables und funktionales Zuhause umzuwandeln. Die Gegend ist sehr gut bedient, da sie in der Nähe von Schulen, Bars, der Gemeinde und anderen Dienstleistungen ist, die alle zu Fuß erreichbar sind, der einfache Parkplatz vor der Straße für den Gewerberaum ist sehr groß und sein Potenzial macht es im Allgemeinen sehr interessant. Ideale Lösung auch für alle Touristen, die in Salento investieren möchten, nicht nur auf Immobilienebene, sondern auch auf gesunder Ebene, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Landschaft, mit Sandstränden, klarem und kristallklarem Wasser, das dieses Gebiet paradiesisch macht.
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METRATION
- Gewerbefläche ca. 116 qm
-Unter dem Geschäft des Gewerbegebiets ca. 107 qm
-Raumbalkon ca. 30 qm
-Entdeckung vor dem Raum ca. 50 qm