Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 120 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

Haus zum Verkauf in Presicce-Acquarica
Im Herzen der Gemeinde Presicce-Acquarica, genauer gesagt in der Via Piave Nr. 19, steht ein Anwesen mit starkem architektonischem Charakter und interessanten Transformationsmöglichkeiten zum Verkauf, das in einer Ecklage zwischen der Via Piave und der Corso Giacomo Matteotti gelegen ist. Das Objekt profitiert daher von einer doppelten Ausrichtung, die natürliche Helligkeit, Sichtbarkeit und eine größere Raumwahrnehmung im Vergleich zu Lösungen mit nur einer Fassade gewährleistet, wodurch es sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche oder touristische Zwecke eignet. Das Haus bewahrt im Inneren typische Elemente der salentischen Architektur, wobei ein Teil der Räume durch traditionelle Sternengewölbe aus Stein gekennzeichnet ist, ein authentischer Ausdruck der lokalen Baugeschichte, und ein Teil mit Beton-Decken, die aus neueren Eingriffen resultieren. Im Erdgeschoss umfasst die interne Aufteilung insgesamt sechs Räume, davon drei mit Beton-Decken und drei mit Sternengewölben; letztere wurden in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt, was die funktionale Vielseitigkeit des Objekts und die Möglichkeit unterstreicht, die Räume an die unterschiedlichsten Bedürfnisse anzupassen. Komplettiert das Erdgeschoss eine Küche mit Kamin, einem Element, das an die traditionelle häusliche Atmosphäre erinnert und einen zentralen Punkt für ein zukünftiges Wohnprojekt darstellt. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen kleinen Innenhof, einen privaten Raum, der als Entspannungsbereich oder als funktionelle Verbindung zwischen den Räumen genutzt werden kann. Vom Innenhof aus führt eine Treppe zu einem Kellerraum, ideal als Lagerraum, Technikbereich oder nach einer Renovierung als ein Raum von großem Charme. Am Eingang des Erdgeschosses befindet sich außerdem eine interne Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich zwei weitere Räume und eine kleine Toilette befinden, Räume, die je nach endgültiger Nutzung des Objekts als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Büros genutzt werden können. Das Solardach ist ausschließlich Eigentum und stellt einen weiteren Mehrwert dar. Es ist über eine Außentreppe auf der Seite der Corso Giacomo Matteotti erreichbar und bietet die Möglichkeit, eine Panoramaterrasse zu schaffen, einen Außenbereich, der vom internationalen Markt besonders geschätzt wird und ideal für gesellige Momente oder zur Aufwertung einer Struktur für die Gastgewerbe ist. Von der Spitze des Gebäudes aus ist das umliegende städtische Gefüge wahrnehmbar und man kann sich einen Eingriff vorstellen, der Tradition und modernen Komfort miteinander verbindet. Das Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, einschließlich der Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze für Wasser, Abwasser und Gas, was jedoch die Möglichkeit bietet, die Räume und Anlagen vollständig nach modernen und effizienten Standards neu zu gestalten. Die Ecklage, das Vorhandensein mehrerer Zugänge und die interne Aufteilung machen das Objekt besonders flexibel und ermöglichen die Entwicklung eines charmanten Hauses, einer Ferienresidenz, eines Bed and Breakfast, eines Ausstellungsraums oder eines Gewerbelokals mit starker architektonischer Identität. Nach einer sorgfältigen Sanierung kann das Haus zu einem Haus von großem Charme werden, das die Sternengewölbe, den lokalen Stein und die ursprünglichen Volumina hervorhebt und sie in zeitgemäße Lösungen integriert. Die großzügigen und modularen Räume ermöglichen die Schaffung von hellen Wohnbereichen, komfortablen Schlafzimmern und nutzbaren Außenbereichen, Elemente, die von einer internationalen Klientel, die auf der Suche nach Authentizität, Baukunstqualität und mediterranem Lebensstil ist, immer mehr nachgefragt werden. Presicce-Acquarica ist eines der suggestivsten Dörfer des Salento, bekannt für sein historisches Zentrum, die alten unterirdischen Olivenpressen und ein architektonisches Erbe, das Jahrhunderte der Geschichte im Zusammenhang mit der Olivenölproduktion und dem Landleben erzählt. Das Dorf bietet wesentliche Dienstleistungen, eine authentische Atmosphäre und einen ruhigen Lebensrhythmus, während es gleichzeitig gut mit den wichtigsten Orten der Region verbunden ist. Die ionische Küste des Salento mit ihren feinsandigen Stränden und kristallklarem Wasser ist in wenigen Autominuten erreichbar, was dieses Anwesen zu einem idealen Ausgangspunkt zum Leben oder Investieren in einer der faszinierendsten Regionen Süditaliens macht.