Gewerbeimmobilie , 100 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

In einer strategischen Lage, an der Provinzstraße Acquarica Taurisano, bieten wir einen vielseitigen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus zwei separaten Einheiten besteht, die separat verkauft werden können, mit großzügigen Außenbereichen und Parkplätzen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: Gewerbefläche im Erdgeschoss und Immobilie im ersten Stock, die sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke ideale Lösungen bietet. Die linke Einheit besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sofort bezugsfertig ist, komplett mit einem zugehörigen Hinterhof. Im ersten Stock finden wir eine rustikale Wohnung, die fertiggestellt und nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden kann, für 80.000 Euro. Das Wohnprojekt umfasst einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer und bietet komfortable und gut verteilte Räume. Diese Lösung ist ideal für alle, die Arbeit und Wohnen in Einklang bringen möchten, mit großzügigen, funktionalen und anpassbaren Räumen. Das Anwesen umfasst außerdem ein angrenzendes Grundstück, das zur linken Einheit gehört. Die rechte Einheit besteht aus einer betriebsbereiten Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem zugehörigen Außenbereich. Der erste Stock ist ein rustikaler Büroraum, der fertiggestellt werden muss, mit einem Projekt, das einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Badezimmer und fünf Büroräume für 70.000 Euro umfasst. Eine ideale Lösung für Berufspraxen, operative Standorte oder Verwaltungsaktivitäten, dank funktionaler und leicht anpassbarer Räume. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über einen gemeinsamen Treppenraum und eine zusätzliche Rampe, die zu der Terrasse führt. Draußen finden wir einen großen Vorplatz, der als Parkplatz dient und direkten Zugang von der Provinzstraße über ein Schwenktor bietet. Ein Angebot, das hervorragende Sichtbarkeit, maximale Nutzungsvielfalt vereint und eine ideale Investition für alle darstellt, die eine vollständige und strategische Lösung suchen.   
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Das gesamte Gebäude verfügt über:
-Enel-Zähler
-Brunnen zur Wasserversorgung
-Grube für Abwasser

FLÄCHENANGABEN
-Gewerbefläche im Erdgeschoss ca. 100 qm
-Rustikales Gebäude im ersten Stock ca. 105 qm
-Hinterhof ca. 50 qm
-Vordere Loggia ca. 27 qm.
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INFORMATIONEN ZU ACQUARICA
Acquarica liegt etwa 70 km von Lecce entfernt und ist Teil von Presicce-Acquarica, einer Stadt am Capo di Leuca, die zu den schönsten Dörfern Italiens gehört. Das elegante historische Zentrum ist eine raffinierte Kette von Kirchen und eine Parade von herrschaftlichen Palästen, die sich mit Gassen, Plätzen und Innenhofhäusern abwechseln. Es bewahrt immer noch den Renaissance-Glockenturm, die barocke Kirche Sant'Andrea, den wunderbaren Palazzo Ducale und verbirgt einen prächtigen Garten aus dem 18. Jahrhundert. Unweit des Stadtzentrums befinden sich die Architekturen der Kirchen Santa Maria degli Angeli und Santa Maria dei Dolori, während sich auf dem Höhenzug der Serra di Pozzomauro die Höhlenkirche Madonna di Loreto befindet, die basilischen Ursprungs ist, mit der Krypta von San Mauro. Die Landschaft ist geprägt von befestigten Masserien aus der Renaissancezeit, neben den eleganteren Häusern, den Wohnsitzen der wohlhabenden Grundbesitzer. Unterirdisch, in einem faszinierenden unterirdischen Netzwerk, liegt der Schatz von Presicce: die 23 unterirdischen Olivenpressen, in denen einst helles Öl hergestellt und alte Pressen und Mühlsteine erhalten wurden. Nur wenige km von Presicce entfernt kann man die Küste mit fantastischen und wunderbaren Stränden mit klarem und kristallklarem Wasser erreichen, wo man verschiedene Sandstrände findet, Lido Marini, Torre Pali und die berühmten "Maldive des Salento".