Gehöft 6 Schlafzimmer, 559 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

Presicce - Acquarica, Salento, Lecce, Puglia
Nur 5 Minuten von den berühmtesten Badeorten Pescoluse und Lido Marini entfernt, bietet Ihnen D’Amico Immobiliare zum Verkauf die Masseria degli Angeli an, mit einer Fläche von ca. 559 qm, in einer ruhigen und abgelegenen Gegend.
Umgeben von 5 Hektar Land, kann diese Masseria, die für einen AGRITURISMO bestimmt ist, auch als typischer privater Wohnsitz genutzt werden.
Die Immobilie
Vollständig von Trockenmauerwerk umgeben, erstreckt sich die Masseria auf folgende Räume:
- 376 qm, derzeit als touristische Struktur genutzt
- 183 qm, genutzt als Lager-Abstellraum.
Wenn Sie einen Agriturismo realisieren möchten, können Sie diesen Lager-Abstellraum in ein Restaurant umwandeln. Darüber hinaus können Sie n. 6 weitere Zimmer (Zweizimmerwohnungen) bauen. Alternativ können Sie es bei privater Nutzung als großes Wohnzimmer verwenden.
Der Bereich der Masseria, der als B&B genutzt wird, wurde fein saniert und eingerichtet und erstreckt sich über zwei Ebenen, die 6 komfortable Schlafzimmer beherbergen.
Im Erdgeschoss besteht die Struktur aus 1 geräumigem Frühstücksraum, 2 Fluren, 1 Kochbereich, 1 komfortablem Raum mit Bad und 1 Schlafzimmer für 4 Personen mit eigenem Bad.
Im ersten Stock finden Sie stattdessen:
ein geräumiges Dreierzimmer mit Ausgang zu einem Terrassenbalkon
ein komplettes Bad, das dem Dreierzimmer zur Verfügung steht
ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zu einem Terrassenbalkon
ein Doppelzimmer mit eigenem Bad
ein geräumiges Viererzimmer, das mit einem Einzelzimmer kommuniziert, mit eigenem Bad für beide und Ausgang zu einem Terrassenbalkon
Alle Zimmer mit Balkon, ausgestattet mit Gartenmöbeln, blicken auf den herrlichen Garten vor der Immobilie, der durch außergewöhnliche Sorten von Bäumen, Hecken und typischen salentinischen Blumen bereichert wird.
Ein gut gepflegter Bereich, der dem exklusiven Wohlbefinden gewidmet ist, ist auch für die Unterhaltung von Kindern mit einem eigenen Spielbereich ausgestattet.
Der verbleibende Teil der 5 Hektar Land, die die Immobilie umgeben, sind bepflanzt mit:
- 15.000 qm junger Olivenhain (Neuanlage)
- 14.000 qm bestehender Olivenhain
- 19.000 qm Ackerland
- 2.000 qm exklusiver Weinberg, der der Produktion von Negroamaro gewidmet ist
Die Immobilie wurde mit einem funktionalen Projekt restauriert, auch in Bezug auf Sicherheit und Technologie. Sie ist mit Heizungs-, Klimaanlagen-, Alarmanlagen und WLAN in allen Räumen ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Masseria degli Angeli auch über Solarpaneele, die Ihnen nicht nur das Heizen des Wassers für die Sanitäranlage ermöglichen, sondern Ihnen auch die notwendige Heizung und/oder Klimaanlage in den Innenräumen liefern.
Nach Erhalt der entsprechenden Genehmigungen können Sie auch einen Pool realisieren! Dies ermöglicht es Ihnen, die herrlichen Tage im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Mit dem Kauf dieser Masseria REALISIEREN SIE EINE EXZELLENTE INVESTITION!
Die Lage
Masseria degli Angeli mit Olivenhain und Weinberg steht zum Verkauf in Presicce-Acquarica, nur 6 km von den renommierten Stränden Pescoluse und Lido Marini im Salento.