Bauland , 548 m²

Presicce-Acquarica, Lecce (provinz)

In ruhiger und abgelegener Lage, am Ende einer Privatstraße, bieten wir ein interessantes, bebaubares Grundstück von 548 m², in der Via Don Bosco, in der Ortschaft Acquarica, das in der städtebaulichen Zone B1 liegt, zum Verkauf an. Diese Zone ist für Wohnbebauung vorgesehen. Das Grundstück bietet eine ausgezeichnete Bebaubarkeit mit einer überdachten Fläche von 383 m² und der Möglichkeit, Gebäude bis zu einer Höhe von 12 Metern zu errichten, die sich über drei Ebenen erstrecken können. Dies stellt eine ideale Lösung sowohl für Unternehmen als auch für Privatpersonen dar, die eine Immobilieninvestition suchen. Die Potenziale des Grundstücks sind vielfältig: Es ist möglich, ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser in kompakter Größe oder moderne, unabhängige Wohnlösungen zu entwerfen, die an die unterschiedlichen Bedürfnisse des Marktes angepasst werden können. Unter den zahlreichen Baugrundstücken eignet sich das Grundstück perfekt für die Realisierung von zwei eleganten, unabhängigen Villen, jeweils mit befahrbarer Einfahrt mit automatischem Tor und einem separaten Fußweg, sowie einer bequemen Einfahrt. Im Erdgeschoss könnten beide Häuser mit einem einladenden Wohnbereich gestaltet werden, der aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich besteht, der durch große Fenster mit den Außenbereichen an den Seiten und hinten verbunden ist und so eine Verbindung zwischen Haus und Garten schafft. Die Außenbereiche könnten mit Gazebos, Entspannungsbereichen, einem Essbereich im Freien und einem herrlichen privaten Pool mit Außendusche und Solarium aufgewertet werden, um jede Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt das Erdgeschoss. Eine bequeme Innentreppe würde zum Schlafbereich führen, wo drei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Balkonen, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum eingerichtet werden könnten. Dies ist nur eine von vielen möglichen Gestaltungsideen: Dank der städtebaulichen Merkmale des Grundstücks ist es möglich, zahlreiche Wohnlösungen zu entwickeln, die an die eigenen gestalterischen Vorlieben, die Bedürfnisse der Familie oder eine Immobilieninvestition angepasst werden können. Ein ideales Angebot für alle, die ein exklusives Wohnhaus in einer ruhigen Umgebung bauen möchten oder für diejenigen, die ein Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial suchen, das perfekt ist, um ein modernes und wertvolles Wohnprojekt zu verwirklichen.
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FLÄCHENMASSE
-Grundstück 548 m²
-B1 des aktuellen städtebaulichen Plans
-Abdeckungsverhältnis 70 %
-Maximale Höhe 12 Meter
- I.f.f.= 5,00 m³/m²
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INFORMATIONEN ZU PRESICCE-ACQUARICA Etwa 70 km von Lecce entfernt liegt Presicce-Acquarica, eine Stadt im Capo di Leuca, die zu den schönsten Dörfern Italiens gehört. Das elegante historische Zentrum ist eine raffinierte Kette von Kirchen und eine Parade von herrschaftlichen Palästen, die sich mit Gassen, Plätzen und Innenhöfen abwechseln. Es hat immer noch den Renaissance-Glockenturm, die barocke Kirche Sant'Andrea, den wunderbaren Palazzo Ducale, während es einen prächtigen siebenstöckigen Dachgarten verbirgt. Unmittelbar außerhalb des Stadtzentrums befinden sich die Architekturen der Kirchen Santa Maria degli Angeli und Santa Maria dei Dolori, während sich auf dem Hügel von Serra di Pozzomauro die Höhlenkirche Madonna di Loreto befindet, die aus byzantinischer Zeit stammt, mit der Krypta von San Mauro. Die Landschaft ist geprägt von befestigten Masserien aus der Renaissancezeit, neben den elegantesten Häusern, den Wohnsitzen der wohlhabenden Grundbesitzer. Unterirdisch, in einem faszinierenden unterirdischen Netzwerk, verbirgt sich der Schatz von Presicce: die 23 unterirdischen Olivenpressen, in denen einst Lampenöl hergestellt und immer noch alte Pressen und Mühlen erhalten wurden. Nur wenige km von Presicce entfernt kann man die Küste mit fantastischen und wunderbaren Stränden mit kristallklarem Wasser erreichen, wir finden verschiedene Sandstrände, Lido Marini, Torre Pali und die berühmten "Maldive des Salento“.
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