Gewerbeimmobilie , 4000 m²

Racale, Lecce (provinz)

Salento

RAKALE - LECCE - SALENTO
In Racale, im zentralen Bereich, bieten wir eine große Lösung zum Verkauf an, die auf zwei oberirdischen Ebenen aufgebaut ist, sowie ein großes Untergeschoss, das derzeit als Lager genutzt wird, aber mit der Möglichkeit anderer Nutzungen. Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet, das gut in das soziale Gefüge integriert ist und für kommerzielle Zwecke bestimmt ist.
Das Anwesen ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr Geschäft in einem strategischen und gut verbundenen Bereich beginnen möchten, in einer Position mit hoher Passage und Sichtbarkeit. Das Restaurant erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2600 Quadratmetern sowie den großen, komplett eingezäunten und exklusiven Parkplatz.
Seine großzügige Größe und die Aufteilung der Innenräume ermöglichen es Ihnen, jede Ecke optimal zu nutzen und das Geschäft optimal zu organisieren. Der Haupteingang öffnet sich zu einer großen hellen Umgebung, die sich ideal für den Verkaufsbereich und die Ausstellung der Ware zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Stock eignet. Die besondere elliptische Form mit dem Blick auf die gesamte Höhe des zentralen Teils macht die Umgebung raffiniert und faszinierend. Neben dem Ausstellungsbereich gibt es Bereiche für Büros, Hauswirtschaftsraum, Toiletten für Benutzer und Personal, funktionierender Lastenaufzug und darunterliegender Lagerbereich, der über eine Außenrampe zugänglich ist, wo die Höhen und die Lage es Ihnen ermöglichen, innerhalb desselben eine mögliche Produktion oder Umwandlung zu schaffen. Das Restaurant ist in ausgezeichnetem Zustand, mit feinen Oberflächen und mit allen Einrichtungen ausgestattet, die für die Ausübung jeder kommerziellen Tätigkeit erforderlich sind. Es gibt auch Klimaanlage, Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz, Alarmanlage.
Derzeit werden im Inneren Schuhe im Einzelhandel verkauft, die großen Fenster auf der Straße garantieren eine natürliche Helligkeit im Inneren und ermöglichen einen direkten Blick auf die durchgeführten Aktivitäten. Es hat einen doppelten Zugang zum Verkaufsbereich.
Möglichkeit, die Räume im Erdgeschoss mit einem genehmigten Projekt für den Bau von ca. 600 Quadratmetern weiter zu erweitern, in der Höhe im Untergeschoss vorhanden. Ausgezeichnete Privaträume werden sowohl für große Fahrzeuge als auch für den Parkplatz bedient.
Seine Lage in einem lebhaften Wohngebiet und das Vorhandensein bereits etablierter Geschäftstätigkeiten in der Nähe sind ein Mehrwert für diejenigen, die ein neues Unternehmen gründen oder ihr eigenes in einem bereits dynamischen und erfolgreichen Kontext erweitern möchten.