Historisches Haus 7 Schlafzimmer, 500 m²

Ruffano, Lecce (provinz)

Salento

Ruffano (Le) Puglia - Salento - HISTORISCHES ZENTRUM
Rustikale Immobilie aus vergangenen Zeiten, renoviert mit Panoramaterrasse, bestehend aus drei unabhängigen Wohnungen
Im Herzen des authentischsten Salento, eine herausragende Immobilie mit Panoramaterrasse, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten.
In der Nähe des historischen Zentrums von Ruffano, erhebt sich eine Residenz von seltener Eleganz, mit Blick auf einen weitläufigen und luftigen Platz, der durch Grünflächen und eine zeitlose Atmosphäre bereichert wird. Die Immobilie genießt zudem eine privilegierte Lage, da sie an der Ecke auf zwei zentralen Straßen des Ortes liegt, was ihre Sichtbarkeit, Helligkeit und ihren Wert erhöht.
Diese prestigeträchtige Immobilie von Grund auf, mit einer Fläche von ca. 500 qm, stellt ein perfektes Gleichgewicht zwischen architektonischem Charme, modernem Komfort und außergewöhnlichem Potenzial dar. Die Räume, großzügig und hell, harmonieren auf natürliche Weise mit den Außenbereichen und schenken ein exklusives und einhüllendes Wohnerlebnis.
Die Residenz zeichnet sich durch eine einzigartige Eigenschaft aus: Sie besteht aus drei vollständig unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenen Anlagen, Klimaanlagen in allen Räumen, ideal sowohl für mehrere Familien als auch für die Entwicklung eines hochwertigen Gastgewerbe-Projekts. Die Möglichkeit eines Aufzugs würde zudem die Realisierung einer direkten, fließenden und eleganten Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen der Residenz ermöglichen.
Das wahre Juwel ist die majestätische Panoramaterrasse: ein szenografischer Raum, der zwischen Himmel und Stein schwebt, wo der Blick über die Dächer des Dorfes bis zu den schneebedeckten Gipfeln der Albanien-Berge an klaren Tagen schweift.
Materialien und Oberflächen erzählen eine Geschichte von Stil und Raffinesse: die Bodenbeläge tragen die Handschrift berühmter Marken wie Trussardi und Rocco Barocco, Schiebetüren sind mit raffinierten Gemälden verziert und Details, die den exklusiven Charakter der Immobilie hervorheben. Komplettieren die Residenz zwei großzügige und funktionale Garagen mit automatischer Öffnung, die perfekt in die Struktur integriert sind.
Beim Betreten des Einzelhauses im Erdgeschoss, mit Zugang von der Piazza Libertà, empfängt der Gast in einem großen Salon mit Sternenvolten, dem authentischen Herzstück des Hauses, der sofort ein Gefühl von Eleganz und Erhabenheit vermittelt. Von hier aus gelangt man durch eine Schiebetür in die große Küche mit Wohnbereich mit Blick auf den Platz und das Grün sowie in einen praktischen Abstellraum.
Der Salon verbindet harmonisch auch die anderen Räume: ein Hobbyraum, ein Raum, der derzeit als Arbeitszimmer dient und auch als zweiter unabhängiger Eingang von einer anderen Straße dient, und ein Gästebad. Eine raffinierte dekorierte Schiebetür führt zum Schlafbereich, der aus drei hellen Schlafzimmern mit Balkonen besteht; das Masterbedroom, in einer Ecklage, profitiert von doppelter Ausrichtung. Komplettiert diesen Bereich ein Badezimmer mit Dusche.
Im selben Stockwerk stellt eine großzügige und bewohnbare Terrasse den idealen Raum für gesellige Momente dar; von hier aus gelangt man sowohl direkt in den Salon als auch auf die suggestive Panoramaterrasse und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die zweite Einheit, ebenfalls im Erdgeschoss, aber mit Zugang von der Via San Vincenzo de Paoli, erstreckt sich über einen Korridor, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt. Auch hier finden wir die charakteristischen Sternenvolten. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen Raum mit direktem Zugang von der Straße, einen Wohnbereich mit Kochnische und ein Badezimmer.
Im ersten Stock, mit Zugang von der Piazza Libertà, erstreckt sich die dritte Immobilie, bestehend aus fünf großzügigen Räumen; zwei davon verfügen über eine besonders panoramische Terrasse. Komplettieren den Stock ein Badezimmer, ein Archiv und ein Abstellraum. Dieser Teil wird derzeit als Berufspraxis genutzt.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist bezugsfertig und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Eine exklusive Residenz, die sich für vielfältige Nutzungen eignet, vom privaten Prestigeobjekt bis zur charmanten Unterkunftsstruktur.
Der Preis ist verhandelbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Kostenlose Telefonnummer: 800 180 609
Mobiltelefone: +39 350 0075719 / +39 329 7023147
Referenzanzeige READ-750
Historische Hinweise:
Im Herzen des authentischsten Salento, abseits der meist besuchten Kreisläufe und inmitten einer Landschaft aus uralten Olivenbäumen und mediterranem Licht, liegt Ruffano als ein Ziel von seltener Eleganz und diskretem Charme.
Dieses historische Dorf, das mit außergewöhnlicher Integrität bewahrt wurde, verkörpert die raffinierteste Essenz des italienischen Lebens. Das historische Zentrum entfaltet sich durch ein harmonisches Geflecht aus Steinmauern, historischen Architekturen und intimen Innenhöfen, wo die Stille nur von den langsamen Rhythmen des Alltags unterbrochen wird. Hier erzählt jede Residenz eine Geschichte, jeder Blickwinkel ist eine Einladung zur Kontemplation.
Das Profil des Ortes wird vom majestätischen Castello Brancaccio dominiert, einem Symbol für eine edle Tradition und ein kulturelles Erbe, das bis heute lebendig ist. Um das Dorf herum erwacht es mit einer authentischen Vitalität, die aus einfachen Gesten, aufrichtiger Gastfreundschaft und einer Lebensqualität besteht, die international immer mehr geschätzt wird.
Ruffano ist auch Erfahrung. Während des Jahres wird der Kalender um Veranstaltungen erweitert, die die lokale Identität mit Eleganz und Teilnahme feiern. Die historische Fiera di San Marco verwandelt das Dorf in ein raffiniertes Treffen zwischen Tradition und Territorium, während das Fest des Valentinstags, das von der Gemeinschaft tief empfunden wird, einen emotionalen Eintauchen in Kultur, Spiritualität und Geselligkeit bietet.
Die Lage ist ebenso exklusiv wie strategisch: In weniger als zwanzig Minuten erreicht man die kristallklaren Gewässer des Ionischen Meeres, während die Adriaküste etwa eine halbe Stunde entfernt ist. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Authentizität und Zugang zu den renommiertesten Badeorten Süditaliens.
Ruffano wird zunehmend von einer internationalen Kundschaft geschätzt, die aufmerksam und anspruchsvoll ist, und stellt heute eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar: ein noch unverfälschter Ort, der jedoch auf eine zunehmende Wertschätzung angewiesen ist, wo Luxus sich in der Qualität der Zeit, der Schönheit ohne Pomp und der Kunst des italienischen Lebensstils ausdrückt.