Haus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Salice Salentino, Lecce (provinz)

Salento

Gelegen in der sonnigen Landschaft von Salice Salentino, einer der etabliertesten Weinregionen Süditaliens, ist Villa Emilia ein seltenes landwirtschaftliches Anwesen, an dem Erbe-Architektur, produktive Weinberge und eine überzeugende Zukunftsvision zusammenkommen. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,53 Hektar privates Land, einschließlich rund 2,72 Hektar Negroamaro DOC-Weinberg. Die kultivierten Reihen schaffen eine wunderschöne, geordnete Landschaft, die sich auf Olivenhaine, reife Bäume und die weiten, leuchtenden Horizonte erstreckt, die diesen Teil des Salento definieren. Es ist eine Umgebung von authentischer ländlicher Schönheit: friedlich, tief in der Erde verwurzelt und reich an der Atmosphäre traditioneller Puglien. Im Herzen des Anwesens steht die ehemalige Villa Emilia, begleitet von einem zweiten historischen ländlichen Gebäude. Die Hauptstruktur misst etwa 219 qm, mit einem zusätzlichen Hilfsmittelraum von 16 qm, während das ehemalige Bauernhaus etwa 65 qm bietet. Zusammen bieten die bestehenden Volumina eine außergewöhnliche Leinwand für Restaurierung und Neuinterpretation. Obwohl es auf eine vollständige Renovierung wartet, strahlt Villa Emilia die ruhige Präsenz eines einst stolzen Landhauses aus. Seine verwitterten Fassaden, ursprünglichen Proportionen, unverwechselbaren architektonischen Details und die erhöhte Terrasse erinnern an eine Zeit, als Anwesen wie dieses nicht nur um die Bewirtschaftung, sondern auch um das Familienleben, die Gastfreundschaft und eine enge Beziehung zur umliegenden Landschaft angelegt wurden. Die Patina des Gebäudes ist Teil seines Charmes: ein greifbares Gefühl der Geschichte, das durch ein sensibles Architekturprojekt bewahrt und wieder zum Leben erweckt werden kann. Die Kombination aus etabliertem Weinbergsland und historischen Gebäuden macht das Anwesen besonders geeignet für eine Reihe von durchdachten Nutzungen, vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen: ein privates Landhaus inmitten der Weinberge; ein intimer Boutique-Gastgewerbe-Rückzugsort; ein weinorientiertes Gästeerlebnis; oder ein raffiniertes Agrotourismusprojekt, das die Traditionen, Aromen und den Lebensstil des Salento feiert. Villa Emilia ist nicht einfach Land mit zu renovierenden Gebäuden. Es ist eine Gelegenheit, ein bedeutsames Stück lokaler Tradition wiederzubeleben und es in ein Ziel mit Identität zu verwandeln - in dem Weinbergsleben, historische Architektur und moderne Gastfreundschaft mit Authentizität und Zweck koexistieren können. Highlights der Immobilie Unterstützende Dokumente bezüglich der Qualität der Trauben sind auf Anfrage ebenfalls erhältlich und bieten interessierten Käufern weitere Einblicke in das vitikulturelle Potenzial des Anwesens und den Charakter seiner Negroamaro-Produktion. Einige der in den Marketingmaterialien gezeigten Bilder sind architektonische Darstellungen, die erstellt wurden, um das Potenzial des Anwesens nach der Restaurierung zu veranschaulichen. Sie dienen nur zu Inspirationszwecken und stellen den aktuellen Zustand des Anwesens nicht dar.