Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 80 m²

Salve, Lecce (provinz)

Salento

Villa in Strandnähe
In Marina di Pescoluse, nur 400 Meter Luftlinie von den berühmten Stränden, die auf der ganzen Welt als "Malediven des Salento" bekannt sind, bieten wir ein hübsches Eckhaus zum Verkauf an, das eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und mediterranem Charme darstellt. Das Anwesen ist Teil einer Wohnanlage bestehend aus 18 unabhängigen Einheiten, die 2010 fertiggestellt wurde, und zeichnet sich durch die privilegierte Lage und die Sorgfalt aus, mit der es im Laufe der Jahre von seinen einzigen Eigentümern erhalten wurde.
Sobald Sie angekommen sind, spüren Sie sofort das Gefühl von Platz und Empfang, das das Haus auszeichnet. Draußen gibt es einen großen gepflasterten Innenhof, der die Möglichkeit bietet, bequem bis zu zwei Autos zu parken, ein kleines Detail in einem Badeort, der in den Sommermonaten so bekannt und beliebt ist. Kurz vor dem Haupteingang schafft eine charmante Holzveranda, die mit Außenmöbeln ausgestattet ist, einen schattigen und privaten Bereich, der sich perfekt für die Organisation von Mittag- und Abendessen im Freien in Gesellschaft von Freunden und Familie eignet oder einfach nur zum Entspannen beim Lesen eines Buches und Genießen der Meeresbrise, die von der Küste aus ankommt. Dieser Raum wird zu einer echten Verlängerung des Wohnbereichs, ein Ort, um zu jeder Tageszeit zu leben.
Im Inneren öffnet sich das Erdgeschoss zu einer einzigartigen und hellen Umgebung, die mit einer modernen offenen Verteilung konzipiert ist, die den Wohnbereich, das Esszimmer und die Küchenzeile verbindet. Die Atmosphäre ist einladend und funktional, ideal sowohl für diejenigen, die ein praktisches und gut organisiertes Ferienhaus suchen, als auch für diejenigen, die ein Haupthaus suchen, das das ganze Jahr über gelebt werden kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Dusche, das den maximalen Komfort im Alltag gewährleisten soll.
Eine bequeme Innentreppe führt in die untere Etage, die für den Schlafbereich bestimmt ist. Hier finden wir drei gut angemessene Schlafzimmer: zwei geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das leicht an ein Etagenbett angepasst werden kann, wodurch die Kapazität der Villa auf sechs Betten erhöht wird. Dieses Detail ist besonders interessant für diejenigen, die den Kauf auch als Investition bewerten, da die Möglichkeit, mehr Menschen aufzunehmen, das Potenzial für touristische Vermietungen erheblich vergrößert. Der Boden verfügt auch über ein zweites Badezimmer, um das Haus noch funktionaler für Familien oder Gruppen von Freunden zu machen.
Ein wichtiger Aspekt ist, dass alle Zimmer, obwohl sie sich im Erdgeschoss befinden, dank großer und praktischer Lichtbrunnen direktes Tageslicht genießen. Dieses Vorgehen macht die Räume nicht nur lebenswerter und angenehmer, sondern sorgt auch für eine korrekte natürliche Belüftung. Aus diesen Details geht hervor, dass die gesamte Wohnanlage sorgfältig und gut gestaltet ist.
Das Haus ist komplett mit allen wichtigen modernen Annehmlichkeiten: Es ist an das Aquädukt und das Kanalisationsnetz angeschlossen, verfügt über Moskitonetze, ein Alarmsystem zur Gewährleistung der Sicherheit, warme / kalte Klimaanlagen, die es Ihnen ermöglichen, es zu jeder Jahreszeit bequem zu nutzen und wird wie Fotos, mit Ausnahme einiger persönlicher Gegenstände, möbliert verkauft. Diese Eigenschaft ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, das Haus sofort in Besitz zu nehmen, ohne zusätzliche Einrichtungsgebühren zu tragen, indem er es sofort in eine gebrauchsfertige Zuflucht oder in eine Einkommensquelle durch touristische Vermietung umwandelt.
Die Geschichte der Villa ist ebenso bedeutsam: Es wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, die sich im Laufe der Jahre um ihn gekümmert haben. Es handelt sich also nicht um eine Immobilie, die intensiv als Ferienhaus mit Einkommen genutzt wird, sondern um eine Immobilie, die sorgfältig gelebt und in ausgezeichnetem Zustand gehalten wurde.
Dieser Aspekt stellt einen bemerkenswerten Mehrwert für diejenigen dar, die ein zuverlässiges und nutzungsfertiges Haus ohne Bedenken im Zusammenhang mit Renovierungsarbeiten oder außergewöhnlichen Wartungsarbeiten kaufen möchten.
Neben den Vorzügen des Hauses darf der Charme des Kontextes, in dem es sich befindet, nicht übersehen werden. Marina di Pescoluse ist einer der beliebtesten Badeorte im gesamten Salento und Apulien, das nicht nur in Italien, sondern auch im Ausland bekannt ist. Seine Strände, die sich durch feinen Sand und kristallklares, karibisches Wasser auszeichnen, erinnern jedes Jahr an Tausende von Touristen, so dass sie "die Malediven von Salento" genannt werden. In dieser Gegend zu leben oder ein Zuhause zu besitzen bedeutet, spektakuläre Sonnenuntergänge, Strandspaziergänge im Sonnenuntergang und ganze Tage der Entspannung und des Wohlbefindens in einer noch authentischen natürlichen Umgebung zu genießen.
Pescoluse ist auch Teil eines Gebiets, das viel mehr bietet als das Meer: Salento ist ein Land voller Traditionen, Kultur und Gastronomie. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Sie malerische Dörfer wie Salve, Presicce, Morciano di Leuca und natürlich die prächtige Santa Maria di Leuca mit ihrem imposanten Leuchtturm und der eindrucksvollen monumentalen Treppe. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die ionische als auch die adriatische Seite leicht zu erkunden, versteckte Buchten, atemberaubende Landschaften und Naturpfade zu entdecken. Es gibt auch Folkloreveranstaltungen, Feste und kulturelle Veranstaltungen, die den Salento das ganze Jahr über zu einem lebhaften und authentischen Reiseziel machen.
Diese Villa in Marina di Pescoluse ist daher eine ideale Lösung für verschiedene Bedürfnisse: perfekt als privates Ferienhaus für diejenigen, die eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Meer entfernt bieten möchten, aber auch als sichere Investition dank der starken Nachfrage nach touristischen Vermietungen, die die Gegend in den Sommermonaten auszeichnen. Die Möglichkeit, bis zu sechs Personen bequem unterzubringen, die Nähe zu den schönsten Stränden und die Bauqualität des Anwesens machen es zu einer unverzichtbaren Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in einer der eindrucksvollsten Ecken Italiens zu leben oder zu investieren.
Zusammenfassend bedeutet der Kauf dieser Immobilie viel mehr, als ein Haus zu kaufen: bedeutet, Teil eines einzigartigen Gebiets zu werden, in dem Meer, Kultur und Tradition harmonisch schmelzen. Die Marina di Pescoluse mit ihrem kristallklaren Wasser und ihrer zeitlosen Atmosphäre und der Salento mit seiner Gastfreundschaft und seiner natürlichen Schönheit werden die ideale Umgebung für neue Erlebnisse und unvergessliche Momente zum Leben sein.