Einfamilienhaus 9 Schlafzimmer, 300 m²

Salve, Lecce (provinz)

Salento

Der Palazzo Ceuli im historischen Zentrum von Salve ist ein antikes Anwesen, das Ende des 16. Jahrhunderts erbaut wurde und über großes touristisches und wohnwirtschaftliches Potenzial verfügt.
Er spiegelt die typische Bauweise wider, mit Innenbereichen, die sich kreisförmig um einen zentralen Innenhof entwickeln.
Die szenische Wirkung ist sehr eindrucksvoll, dank Treppen, Balkonen aus dem 17. Jahrhundert und handgearbeiteten Balustraden aus lokalem Stein. Wappen, Verzierungen sowie religiöse und heidnische Motive schmücken jede Fassade.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Dreizimmerwohnung und ein Studio-Apartment, jeweils mit Bad und Küche.
Das erste Obergeschoss besteht aus einem historischen Bereich mit drei Räumen mit Sterngewölben und zwei kleinen Balkonen; im Salon befindet sich ein historischer Mosaikboden, der im Sonnenlicht funkelt, wenn dieses durch die Türen der großen Balkone einfällt. Der neuere Teil besteht aus Räumen mit Flachdecken sowie zwei bewohnbaren Terrassen mit Panoramablick über das Ortszentrum und bis zum Meer.
Die Dachterrasse ist begehbar und verfügt über einen weiteren historischen Raum, der derzeit als Dachboden genutzt wird, sowie über zwei Technikräume.
Das Gebäude ist mit einer Heizungsanlage mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, wurde 2011 teilweise renoviert und verfügt über einen funktionstüchtigen Kamin in der Küche.
Die Energieeffizienzklasse entspricht dem Alter der Fenster – Holzfenster im historischen Teil, Aluminiumfenster im neueren Bereich.
Dennoch ermöglichen die etwa einen Meter dicken Mauern und die großen Dachflächen problemlos eine spätere Aufwertung auf eine sehr hohe Energieklasse.
Der Innenhof bietet Potenzial als halbüberdachter, geschützter Bereich. Es handelt sich um eine einzigartige Residenz mit sehr guter Ausrichtung und Blick auf die alten Straßen des Ortes sowie auf den Hauptplatz.
Von der Terrasse aus sieht man die Fassade der Mutterkirche von Salve, die dem Schutzpatron San Nicola Magno geweiht ist. Das Gebäude ist bewohnt und an alle grundlegenden Versorgungsleitungen angeschlossen.