Gewerbeimmobilie , 4760 m²

Salve, Lecce (provinz)

Salento

Guten Tag
Interessante Investitionsmöglichkeit: großer Handwerkskomplex mit großzügigen Ausstellungsflächen und Wohnbereich.
Wir bieten zum Verkauf in Salve einen wichtigen Immobilienkomplex mit gewerblicher/kommerzieller Nutzung an, ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großen Produktions- und Ausstellungsflächen an einem strategisch günstigen und hoch sichtbaren Standort an der Staatsstraße 274 sind. Dieses Merkmal gewährleistet eine starke Marken- und Unternehmenspräsenz.
Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Gewerbegebiet von etwa 15.000 m², das dank der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen leicht erreichbar ist und maximale Bequemlichkeit für Logistik, Transport und Kundenzugang bietet.
WERKSTATTHALLE
Das Herzstück des Anwesens ist eine große Werkshalle von etwa 2.600 m², einschließlich großer Arbeitsbereiche, Lager, Bürobereich,
Verkaufs-/Ausstellungsfläche.
Die Innenhöhe variiert von 7,50 Metern bis 10,30 Metern, was eine große Vielseitigkeit bei der Nutzung gewährleistet, ideal für industrielle und handwerkliche Bearbeitungen, Logistik und Lagerung, Warenbewegung, Installation großer Maschinen, Verwendung von hochbelastbaren Industrieregalen.
Die Räume sind geräumig, funktional und gut beleuchtet, perfekt, um die Arbeitsorganisation und die betrieblichen Anforderungen zu optimieren.
GROSSER AUSSTELLUNGSRAUM
An die Werkshalle angrenzend befindet sich ein großer Ausstellungsraum von etwa 1.700 m², verteilt auf Erdgeschoss und erster Stock.
Die modernen und sehr hellen Räume eignen sich perfekt für Showrooms, Verkaufsräume, Direktverkauf, Geschäfte, die der Öffentlichkeit zugänglich sind.
Eine ideale Lösung für Unternehmen, die ihre kommerzielle Präsenz erweitern und Produktion und Ausstellung an einem Standort integrieren möchten.
UNABHÄNGIGES GEBÄUDE MIT WOHNRAUM
Das Anwesen wird durch ein weiteres unabhängiges Gebäude von etwa 460 m² ergänzt, das sich über zwei Ebenen erstreckt, im Erdgeschoss ein Ausstellungsraum und im ersten Stock eine großzügige Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, 4 Schlafzimmern, einem Abstellraum, zwei Badezimmern.
Das Vorhandensein einer Wohnung stellt einen wichtigen Mehrwert für Unternehmer, Hausmeister oder leitende Angestellte dar und bietet die Bequemlichkeit, direkt neben der Arbeitsstelle zu wohnen.
GROSSZÜGIGE ÄUSSERE FLÄCHEN UND EINFACHE MANÖVERIERUNG
Ein weiterer Pluspunkt des gesamten Komplexes ist die großzügige Außenfläche von etwa 10.000 m², die sich perfekt für das Parken zahlreicher Fahrzeuge, die einfache Bewegung von Lastwagen und schweren Fahrzeugen, das Be- und Entladen von Waren und Betriebsbereiche eignet.
Eine vielseitige und potenziell reiche Lösung
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für produzierende, kommerzielle und logistische Unternehmen, die ihre operativen und Ausstellungsflächen erweitern möchten, oder für Investoren, die eine vielseitige und entwicklungsstarke Präsentationsimmobilie suchen.

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