Villa 3 Schlafzimmer, 148 m²

Salve, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen des Unter-Salento, nur 5,5 km von den renommierten Stränden von Pescoluse entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa im fortgeschrittenen Rohbauzustand zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber gleichzeitig in strategisch günstiger Lage am Rande der Gemeinde Salve, in der Via Schiafazzi.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von etwa 4.000 Quadratmetern und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz, ein Prestige-Ferienhaus oder eine Struktur für die Gastgewerbe in einer der gefragtesten Gegenden des Salento-Gebiets realisieren möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen: erhöhten Erdgeschoss und Untergeschoss, beide durch großzügige Räume und eine Gestaltung gekennzeichnet, die Helligkeit und Wohnlichkeit der Umgebungen hervorhebt.
Der Zugang zum erhöhten Erdgeschoss erfolgt über eine elegante Mauerportikus, perfekt um eine Wohnbereich im Freien zu schaffen, wo man an warmen Sommertagen entspannte Momente verbringen kann. Intern besteht die Hauptetage aus einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Eines der wertvollsten Elemente der Immobilie sind die architektonischen Merkmale, die typisch für die Salento-Tradition sind: die Räume sind mit herrlichen Sternengewölben und einem suggestiven Gewölbe mit Keilbogen verziert, Details, die den Innenräumen Charme, Eleganz und Authentizität verleihen.
Eine Außentreppe führt zum Untergeschoss, das vollständig von Tageslicht durchflutet ist und daher perfekt als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Diese Ebene ist derzeit in einen großen Hauptraum und zwei weitere Zimmer unterteilt, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dank seiner Konfiguration eignet sich der Untergeschoss für verschiedene Gestaltungslösungen, kann zusätzliche Schlafzimmer, eine Dependance für Gäste, eine Taverne, einen Wellnessbereich oder Räume für die Gastgewerbe beherbergen.
Die Villa wird im fortgeschrittenen Rohbauzustand angeboten und verfügt bereits über zahlreiche ausgeführte Arbeiten. Es sind die Leitungen der Wasserinstallation, die Elektroinstallation, die Vorbereitung der Klimaanlage, die Innen- und Außenputze und die Marmorschwellen vorhanden. Eine Situation, die es ermöglicht, die Zeit und Kosten für den Abschluss der Immobilie erheblich zu reduzieren und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zu geben, Oberflächen, Verkleidungen und Details nach eigenem Geschmack zu personalisieren.
Es ist möglich, die Immobilie im aktuellen Zustand zu erwerben oder direkt mit dem Eigentümer den Abschluss der Arbeiten und der Endmaterialien zu vereinbaren, wobei die Immobilie vollständig fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben wird. In diesem Fall wird der Endpreis anhand der vom Käufer ausgewählten Arbeiten und Oberflächenmaterialien bestimmt.
Das weitläufige umliegende Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, die Immobilie weiter aufzuwerten, indem ein privater Pool errichtet wird, vorbehaltlich der Beantragung der erforderlichen Genehmigungen bei den zuständigen Behörden. Die Außenbereiche ermöglichen zudem die Schaffung von Entspannungsbereichen, mediterranen Gärten, Grillzonen und Landschaftspfaden, die die Villa zu einer Oase des Friedens und der Privatsphäre machen.
Was die Dienstleistungen betrifft, so ist es erforderlich, einen Wassertank für die Wasserversorgung zu installieren, der entweder über einen Brunnen oder mit einem Tankwagen gespeist wird, sowie ein Unterbewässerungssystem für die Ableitung von Abwasser. Der Anschluss an das Stromnetz von ENEL ist aufgrund der Nähe der bestehenden Infrastruktur hingegen einfach durchzuführen.
Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie. In wenigen Minuten erreichen Sie Pescoluse, eine in ganz Italien bekannte Gegend, bekannt als die "Malediven des Salento", berühmt für seine langen Sandstrände und das kristallklare Meer mit flachem und transparentem Wasser. Auch Torre Pali ist nicht weit entfernt, ein charakteristisches Fischerdorf mit Blick auf das Ionische Meer, das für seinen Yachthafen und seine Uferpromenade geschätzt wird.