Villa 4 Schlafzimmer, 190 m²

Salve, Lecce (provinz)

Salento

In dominanter Lage, inmitten der Ruhe der salentinischen Landschaft eingebettet und von einem etwa 6.200 m² großen, perfekt gepflegten Grundstück umgeben, bieten wir eine prächtige Villa zum Verkauf an, die bereits in vier Wohneinheiten unterteilt ist und einen suggestiven Panoramablick auf das kristallklare Meer von Pescoluse bietet. Die Immobilie stellt eine exklusive Lösung dar, die Privatsphäre, Komfort und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint und in einem Naturkontext von seltener Schönheit liegt.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, die vollständig unabhängig voneinander und so konzipiert sind, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden gewährleisten. Jede Wohnung besteht aus Eingangsbereich, einem hellen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Schlafsofa, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Die Außenbereiche, die sich nahtlos in die umliegende Landschaft einfügen, stellen einen echten Mehrwert dar: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten, eine mit Grill ausgestattete Terrasse und eine entspannende Whirlpoolwanne, ideal um in völliger Privatsphäre angenehme Momente im Freien zu verbringen und dabei den herrlichen Meerblick zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten, die derzeit als Garagen registriert sind, beide mit zwei Räumen und einem Badezimmer. Für diese Einheiten wurde bereits ein Bauantrag eingeleitet, um die Nutzungsänderung in eine Wohnung zu beantragen, wodurch die Realisierung von vier vollständig unabhängigen Apartments ermöglicht wird. Eine besonders interessante Gelegenheit für alle, die die Aufnahmekapazität der Struktur erweitern oder eine Immobilieninvestition für den touristischen Vermietungsmarkt realisieren möchten, ein Sektor, der entlang der ionischen Küste des Salento ständig wächst.
Das gesamte Grundstück ist in einen sorgfältig gepflegten Boden eingebettet, der durch englischen Rasen, Zierpflanzen, mediterrane Pflanzen und zahlreiche Blumenarten gekennzeichnet ist, die alle von einem effizienten unterirdischen Bewässerungssystem versorgt werden. Ein Bereich, der den Kleinsten gewidmet ist und mit Spielgeräten ausgestattet ist, macht die Immobilie besonders auch für Familien geeignet und trägt dazu bei, eine angenehme und einladende Umgebung zu schaffen. Im unteren Teil des Grundstücks erstreckt sich ein großzügiger Parkplatzbereich, der bequem zugänglich ist und durch eine elegante Holzpergola verschönert wird, die den Autos Schutz bietet.
Im Hinblick auf die Ausstattung ist die Villa mit Klimaanlagen, Moskitonetzen, einer Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung, Rauchmeldern und Feuerlöschern ausgestattet, Elemente, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten und die Immobilien sowohl für den privaten Gebrauch als auch für gewerbliche Zwecke sofort nutzbar machen.
Diese Immobilie stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar. Sie ist ideal als prestigeträchtige Privatresidenz für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten, bietet aber gleichzeitig interessante Rentabilitätsperspektiven dank der Möglichkeit, vier unabhängige Wohneinheiten zu realisieren, die perfekt für die touristische Vermietung oder die Schaffung eines Ferienhauses geeignet sind.
Die Nähe zu Pescoluse, bekannt als die "Malediven des Salento", stellt einen weiteren Pluspunkt der Investition dar. Dieser berühmte Badeort ist berühmt für seine langen Strände mit feinstem Sand, den flachen und transparenten Grund und das karibischfarbene Wasser, das jedes Jahr Tausende von Besuchern aus ganz Italien und aus dem Ausland anzieht. Nur wenige Minuten entfernt liegt außerdem das historische Zentrum von Salve, eines der charakteristischsten Dörfer im Unter-Salento, reich an historischen Zeugnissen, Traditionen, kulturellen Veranstaltungen und authentischen gastronomischen Geschmäckern. Ein Gebiet, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen Meer, Natur und Kultur bietet.