Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Eleganz in Lecce Stein - Wohnung mit doppeltem Zugang und Panoramaterrasse

Lage und Lebensstil:

In einer zurückhaltenden und gut angebundenen Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, in der Via Lequile in Lecce in Apulien, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus apulischer architektonischer Tradition und modernem Komfort, ideal für diejenigen, die in einer charmanten Residenz im Herzen des Salento leben oder investieren möchten.

Beschreibung:
Privater Zugang über eine eigene Zufahrt (15 m x 3 m), die auch zum Parken mehrerer Fahrzeuge geeignet ist. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, mit der Möglichkeit des separaten Verkaufs, jede mit eigenem Eingang.
Die Hauptwohnung im ersten Stock wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bewahrt originale architektonische Elemente wie Sichtmauerwerk aus Lecce-Stein und Kalkanstriche.
Die Innenräume zeichnen sich durch elfenbeinfarbene Töne, sanfte Lichteffekte dank Vorhängen mit integrierter LED-Beleuchtung und eine zeitlose Eleganz aus, die durch sorgfältig ausgeführte Öffnungen noch verstärkt wird.

Außenbereiche
Große Terrasse mit Chianche aus Lecce-Stein, integrierten Pflanzgefäßen und gemauerten Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen im Freien, für Sommerdinner oder als Solarium.

Zustand und Ausstattung
Die Wohnung im ersten Stock ist komplett mit hochwertigen Materialien renoviert worden. Die Böden gehören zur Kollektion Promenade von Serenissima, in der raffinierten Farbe Corda und im Format 100x100 cm. Das Badezimmer ist mit eleganten Wandfliesen Élite Cold ausgestattet, die mit Details in Élite Black im Format 120x60 cm verziert sind.
Alle Fenster- und Türrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung, während die Anlagen neu und für den Einbau von Klimaanlagen vorbereitet sind. Ein moderner Heizkessel ist bereits vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über ein LED-System, das in die Vorhänge integriert ist, die das Licht weich und gleichmäßig verteilen und die Räume mit zeitgenössischer Eleganz aufwerten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit renoviert (voraussichtliche Fertigstellung in 4 Monaten), wobei die Oberflächen bereits ausgewählt wurden: Serenissima-Boden in Sandfarbe.

Mögliche Nutzungen
Hauptwohnsitz oder prestigeträchtiges Feriendomizil
Ideale Lösung für zwei Familien
Investitionsmöglichkeit mit touristischen Mieteinnahmen (dank der zwei unabhängigen Eingänge)
Möglichkeit eines charmanten B&B oder eines Arbeitszimmers