Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 500 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Eingebettet in das Grün und die Ruhe der Landschaft des Salento, in einem Gebiet, das für seine Weinberge und jahrhundertealten Olivenbäume bekannt ist, bieten wir den Verkauf eines unabhängigen Landhauses aus über einem Jahrhundert von etwa 170 Quadratmetern an, das von einem Grundstück von etwa 3,8 Hektar umgeben ist.
Das Haus, das sich durch hohe Decken mit Gewölbedecken auszeichnet, ist solide und komfortabel, da es im Laufe der Jahre umgebaut wurde, um es an die verschiedenen Phasen der Produktionstätigkeit anzupassen, die auf dem angrenzenden Land noch durchgeführt wurde.
Es ist an zwei große Alleen mit Zypressen ausgerichtet, die auf der einen Seite ein schönes System von Olivenbäumen, Leccino-Varianten, mit einem System der ökologischen Landwirtschaft, das ein Produkt von höchster Qualität (EVO-Öl) bietet, auf der anderen Seite weitere große Räume für die Entwicklung von Produktion und Freizeitaktivitäten.
Der Hof ist auf der Straßenseite von einer ursprünglichen, hohen und häufigen Trockenmauer begrenzt, die seine Zugehörigkeit zur bäuerlichen Realität der Vergangenheit und zur lokalen Nutzung zur Festlegung der Grenzen unterstreicht.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss, ca. 100 qm groß, befindet sich ein großer Wohnbereich, ein einzigartiger Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin und einem Esszimmer, die wiederum mit einem zweiten Wohnzimmer verbunden sind. Das Esszimmer ist mit einem geräumigen Esszimmer verbunden, in dem sich eine alte Holzküche befindet. Der Wohnbereich wird durch zwei Schränke und ein Badezimmer vervollständigt.
An das Haus auf derselben Ebene angeschlossen sind große Lagerhäuser von ca. 210 Quadratmetern, die in der Vergangenheit für die Weinbereitung der dort hergestellten Trauben genutzt wurden und in denen noch heute historische Geräte für die verschiedenen Verarbeitungsprozesse des Weins vorhanden sind.
Im ersten Stock, von etwa 70 Quadratmetern, befindet sich der Schlafbereich. Hier werden wir von einem ersten großen Raum begrüßt, der auf verschiedene Weise genutzt werden kann und die beiden großen Doppelzimmer, beide mit Zugang zu großen Terrassen, von etwa 200 Quadratmetern trennt, die sowohl als Solarium als auch für die Installation von Sonnenkollektoren genutzt werden können.
Das Anwesen eignet sich gut als Sommerferienhaus und ist sehr interessant für die Verfügbarkeit von Betten, für seine Lage im Herzen des Salento und daher gleich weit vom Ionischen Meer und der Adria entfernt, da es in der Nähe der Dienstleistungen eines Stadtzentrums wie Apotheken, Supermärkten, Krankenhaus und dem nahe gelegenen Bahnhof liegt und trotzdem in die ruhige Atmosphäre der umliegenden, modernen und historischen Villen eingebettet ist.
Die landwirtschaftliche Berufung des Gebäudes ist sicherlich ein Mehrwert und trägt zum Charme dieses Hauses bei, das ein großes Potenzial hat, insbesondere für diejenigen, die Land- und Landwirtschaftsliebhaber sind und eine hochproduktive landwirtschaftliche Tätigkeit aufnehmen möchten.
Schließlich besteht die Möglichkeit, weitere 2,5 Hektar angrenzendes Land zu kaufen.
Die Unterkunft befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, 6 km von Lecce, 18 km von der Marina Lecce, 36 km von Gallipoli und 50 km vom Flughafen Brindisi entfernt.