Villa 5 Schlafzimmer, 416 m²

San Cesario di Lecce, Lecce (provinz)

Salento

HISTORISCHES GEBÄUDE MIT PANORAMATERRASSE IM HERZEN VON SAN CESARIO DI LECCE


Im Herzen des historischen Zentrums von San Cesario di Lecce, direkt an der Piazza Garibaldi, bieten wir ein repräsentatives historisches Gebäude zum Verkauf an, das derzeit zu gewerblichen Zwecken genutzt wird und wichtige Elemente der traditionellen Salento-Architektur aufweist sowie ein interessantes Ausbaupotenzial bietet.


Das Anwesen befindet sich in einer besonders prestigeträchtigen Lage, im Herzen des Hauptplatzes der Stadt, in der Nähe der Mutterkirche Santa Maria delle Grazie und des Palazzo Ducale, dem Sitz der Gemeinde.


Das Gebäude bewahrt den Charme der Salento-Architektur mit seinen Stern- und Tonnengewölben, Bögen, beeindruckenden Decken und freiliegenden Lecce-Steinelementen. Die Räume sind geräumig und hell und in einer Abfolge von Bereichen mit unterschiedlichen architektonischen Merkmalen angeordnet.
Besonders beeindruckend ist der Innenraum mit seinem großen Glasdach, das natürliches Licht hereinlässt und die Steinelemente besonders gut zur Geltung bringt.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Panoramaterrasse mit Blick auf die Piazza Garibaldi, ein besonders interessanter Ort, der einen stimmungsvollen Blick auf das historische Herz von San Cesario bietet.


Das Objekt ist derzeit für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und verfügt über eine professionelle Industrieküche mit funktionalen Systemen und Einrichtungen für den Geschäftsbetrieb sowie separate Toiletten für Damen und Herren und zusätzliche Serviceräume.
Die bestehende Konfiguration ermöglicht die Bewertung der Fortführung oder Weiterentwicklung eines Unternehmens in den Bereichen Restaurant, Gastronomie, Hotellerie, Tourismus, Veranstaltungen oder anderen Wirtschaftszweigen, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen spezifischen Genehmigungen.


Gleichzeitig bietet das Anwesen aufgrund seiner architektonischen Merkmale, Größe und Aufteilung ein interessantes Potenzial für eine Wohnnutzung. Man kann sich gut vorstellen, wie das Gebäude in eine repräsentative Privatresidenz im Herzen von Salento umgewandelt wird. Jede Nutzungsänderung bedarf der Prüfung der städtebaulichen, baurechtlichen und grundbuchlichen Bestimmungen.


San Cesario di Lecce profitiert zudem von seiner strategischen Lage direkt vor den Toren von Lecce. Die Hauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und entlang der Straße zwischen den beiden Zentren reihen sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe aneinander, darunter Supermärkte, Möbelhäuser, Baufirmen, Autohäuser, Sportgeschäfte, Outlets und viele weitere Gewerbebetriebe.


Die zunehmende städtische und wirtschaftliche Nähe zu Lecce in Verbindung mit der Lage im historischen Zentrum macht das Grundstück sowohl für die gewerbliche und unternehmerische Entwicklung als auch für zukünftige Wohnbauprojekte attraktiv.


Ein historisches Gebäude mit starker Identität an einem der bekanntesten Standorte in San Cesario di Lecce, das den Charme der Salento-Architektur mit großzügigen Räumlichkeiten, einer Panoramaterrasse, professioneller Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.


San Cesario di Lecce liegt 6 km von Lecce und etwa 50 km vom Flughafen Brindisi entfernt.