Villa 2 Schlafzimmer, 250 m²

San Donato di Lecce, Lecce (provinz)

Salento

Puglia - Salento - San Donato

In Galugnano, einem Teil von San Donato di Lecce, bieten wir eine kürzlich erbaute Villa zum Verkauf an, die bezugsfertig ist und wo die Innenräume gut verteilt und optimiert sind, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, eine einzigartige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss des Grundstücks, das vollständig eingezäunt ist, und bietet einen Panoramablick auf den Pool und die umliegende Grünfläche.
Der Bau wurde 2021 abgeschlossen, was die Verwendung moderner und hochwertiger Materialien garantiert. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1200 qm, während die Villa über Innenräume von etwa 120 qm begehbare Fläche verfügt, zusätzlich zu dem gepflasterten Außenbereich, der die verfügbare Fläche während der schönen Jahreszeit erheblich vergrößert.
Das Anwesen besteht aus 2 Schlafzimmern mit Doppelbett und 2 Bädern, beide mit Dusche, einem großen Abstellraum-Waschküche und einem schönen, geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und Blick auf den Garten und den Poolbereich. Es ist außerdem mit großen Fenstern ausgestattet, die es ermöglichen, den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen.
Der weitläufige Außenbereich, der die Villa umgibt, wird durch einen gepflegten, pflegeleichten Garten verschönert. Die offene Terrasse eignet sich hervorragend, um Freunde zu einem Mittag- oder Abendessen im Freien einzuladen.
Alle Anlagen sind konform, es verfügt über Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen, automatische Bewässerung, Alarmanlage und Überwachungskameras, eine Photovoltaikanlage mit etwa 13 Kw und 20 Kw Batteriespeichern und einem Wechselvertrag vor Ort sowie eine Ladestation für Elektroautos.
Das Anwesen wird mit modernen und raffinierten Möbeln verkauft, die perfekt in den architektonischen Stil der Villa integriert sind.
Es gibt außerdem reservierte Parkplätze und einen Anschluss an das öffentliche Kanalnetz. Wasserversorgung über einen Brunnen, mit der Möglichkeit, sich an das öffentliche Wasserleitungsnetz anzuschließen, die Anlage ist bereits vorhanden.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes und hochwertiges Haus in der Ruhe der kleinen salentinischen Dörfer suchen, aber nur wenige Minuten von Lecce und den wichtigsten Städten des Salento sowie von den wichtigsten Dienstleistungen und den herrlichen Stränden sowohl der Ionischen als auch der Adriaküste entfernt.
Dies ist die perfekte Lösung sowohl als Wohnhaus als auch als touristisch-rekreationsinvestition.
Mietanfragen für mittlere und kurze Zeiträume werden berücksichtigt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren... Ihr neues Zuhause erwartet Sie!