Landwirtschaftliche Fläche

Sannicola, Lecce (provinz)

Salento

Bebaubares Grundstück mit Trulli und genehmigtem Projekt für ein Haus mit Pool
SannicolaIn einer der ruhigsten, abgelegensten und panoramischsten Gegenden von Sannicola, in der Fraktion Chiesanuova, in der Gegend Camaldari, nur fünf Minuten von den wunderschönen Stränden des Salento entfernt, bieten wir ein faszinierendes Anwesen inmitten der Natur mit landwirtschaftlicher Nutzung zum Verkauf an, mit etwa 8.500 qm Grundstück und Panoramablick auf das Meer vom Solardach.? Das AnwesenGrundstücksfläche: 8.500 qm mit artesischem Brunnen.
Vorhandene Gebäude: zwei typische salentische Pajare, perfekt zu werte und in das Projekt zu integrieren.
Versorgungseinrichtungen: Vorhandensein eines Stromanschlusses.
Lage: ruhige und abgelegene Umgebung, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
? Genehmigtes Projekt und BaugenehmigungsmöglichkeitenAuf dem Grundstück wurde bereits ein Baugenehmigungsprojekt ausgestellt, das abgeholt werden kann, für die Realisierung einer wunderschönen Struktur von 200 qm mit privatem Pool, ideal für die Aufnahme eines Gastgewerbebetriebs oder die Realisierung eines Hauses inmitten der salentischen Landschaft.Das Projekt umfasst:Eingang.
Wohnküche.
Großer Frühstücksraum.
Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
Zwei Garagen.
Lagerraum für landwirtschaftliche Geräte.
Privater Pool, um Momente der reinen Entspannung im Freien zu verbringen.
Solardach mit Panoramablick auf das Meer.
Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 100 qm zu bauen, was die Möglichkeit bietet, die Gastgewerbestruktur zu erweitern, vorbehaltlich der Überprüfung der einschlägigen städtebaulichen und genehmigungstechnischen Voraussetzungen.Die Gastgewerbe- und Landwirtschaftsmöglichkeit ist für Landwirte gedacht, die an einer primären landwirtschaftlichen Tätigkeit mit einer sekundären Gastgewerbetätigkeit wie einem Agriturismo oder B&B interessiert sind. Die Bebaubarkeit ist auch für Direktvermarkter, landwirtschaftliche Unternehmer zu Hauptberuf (IATP) oder landwirtschaftliche Arbeiter zulässig, vorbehaltlich der Anwendung der geltenden Anforderungen.? Technische und städtebauliche ParameterGrundstücksbauteilungsindex (IFF): 0,03 m³/qm für den landwirtschaftlichen Wohnraum, mit zusätzlichem Volumen für ländliche Nebengebäude und landwirtschaftliche Produktionsanlagen zulässig.
Maximale Gebäudehöhe: 7,00 m.
Mindestgrundstücksfläche: 5.000 qm, die mit den verfügbaren 8.500 qm vollkommen erfüllt werden.
Mindestabstand zur Straße: 20 m.
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 30 m.
Kellergeschoss/Halbkellergeschoss: realisierbar mit einer Fläche, die der des Erdgeschosses oder des erhöhten Geschosses entspricht.
Parkplätze: mindestens 1 qm pro 10 qm bebauter Fläche, überdacht oder unüberdacht.
? Eine Gelegenheit, die Sie im Herzen des Salento entdecken müssen!Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal, um eine Oase der Entspannung inmitten der Natur zu schaffen oder ein touristisch-gastgewerbliches Projekt nur wenige Schritte vom Meer zu entwickeln, indem die Authentizität der typischen salentischen Pajare und die Außenbereiche mit Pool hervorgehoben werden.