Bauland

Sogliano Cavour, Lecce (provinz)

Salento

SOGLIANO CAVOUR - Eckgrundstück in einem Wohngebiet


In Sogliano Cavour, zwischen Via Almirante und Via Picasso, bietet Coldwell Banker Gruppo Bodini ein attraktives Eckbaugrundstück zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend befindet, die durch Neubauten gekennzeichnet ist.


Das 1.152 m² große Grundstück liegt innerhalb der Erweiterungszone C21, ein Bebauungsplan ist bereits genehmigt. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, verfügt über einen ordnungsgemäß genehmigten artesischen Brunnen und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen. Somit ist es sofort für ein Bauvorhaben geeignet, das ohne weitere Komplikationen realisiert werden kann.
Die städtebaulichen Vorgaben erlauben eine Bebauungsdichte von 3,00 Kubikmetern pro Quadratmeter, eine maximale Höhe von 11,4 Metern und eine Bebauungsdichte von bis zu 60 % und bieten somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist möglich, eine elegante zweigeschossige Villa oder ein Reihenhaus mit ca. 350 Quadratmetern pro Etage oder ein dreigeschossiges Wohngebäude mit ca. 230 Quadratmetern pro Etage zu errichten.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein renovierungsbedürftiges Gebäude der Kategorie C3 mit einer Fläche von ca. 72 m².


Die Ecklage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich und sorgt für mehr Helligkeit, besseren Zugang und eine optimierte Raumaufteilung. Eine ideale Lösung für alle, die ihr individuelles Traumhaus bauen möchten oder eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Salento suchen.


Sogliano Cavour liegt 4 km von Galatina, 27 km von Gallipoli an der Ionischen Küste, 31 km von Otranto an der Adriaküste, 29 km von Lecce, 75 km vom Flughafen Brindisi und 195 km vom Flughafen Bari entfernt.