Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 208 m²

Tuglie, Lecce (provinz)

Salento

Die Agentur Salandra13 Real Estate bietet exklusiv zum Verkauf eine bezaubernde historische Immobilie nur wenige Dutzend Meter vom malerischen historischen Zentrum von Tuglie entfernt, in einer sehr ruhigen Gegend mit guter Parkmöglichkeit.
Das Ergebnis einer kürzlichen und klugen konservativen Renovierung ist ein stattliches Gebäude, das eine Gesamtfläche von ca. 210 qm umfasst, einschließlich verschiedener Außenbereiche, darunter eine Terrassenebene und ein komfortabler Garten mit Dependance.
Vor der Immobilie angekommen, fällt uns sofort die Liebe zum Detail bei der Renovierung der Fassade ins Auge, die durch eine Loggia im Erdgeschoss mit großem Fenster, einen leicht zurückgesetzten Eingang, um eine bequeme Überdachung zu schaffen, und einen Balkon im ersten Stock, von dem aus man auch das Meer überblicken kann, veredelt wird.
Nachdem wir die Schwelle überquert haben, betreten wir einen charmanten Eingang, der sowohl den Eingang zum Wohnzimmer des Hauses als auch den Zugang zu einem seitlichen, überdachten Korridor freigibt, der zu den Außenbereichen, einschließlich Garten und Dependance, führt.
Beim Betreten des Wohnzimmers werden wir sofort von der Helligkeit der Räume und den strahlend weißen Sternenvolten beeindruckt, die im Kontrast zu den wertvollen, perfekt restaurierten historischen Cementine stehen. In diesem sehr großen und offenen Raum finden wir einen sehr komfortablen und geräumigen TV-Bereich und ein Esszimmer, das von einem Zwischengeschoss überdacht wird, das zum Schlafbereich führt. Wenn wir vom Wohnzimmer aus weitergehen, erreichen wir die große, hervorragend ausgestattete Küche, einen komfortablen Abstellraum und ein geräumiges Badezimmer. Von hier aus gibt es zwei Ausgänge zum Innenhof, über den wir, wenn wir die Treppe zu den oberen Ebenen hinaufsteigen, einen komfortablen Abstellraum, eine komfortable Dependance mit allen Anlagen für die Installation finden, die sie in eine Küche, ein Arbeitszimmer oder eine Wohn-Einzimmerwohnung verwandeln kann, die zu einem weiteren komfortablen Außenbereich/Garten von ca. 40 qm führt, um die Zeit in völliger Privatsphäre zu entspannen. Wenn wir die Treppen weiter hinaufgehen, finden wir schließlich eine komfortable Terrassenebene, die zur Hauptschlafkammer gehört.
Wenn wir die Besichtigung im Inneren fortsetzen, steigen wir vom Wohnzimmer aus auf das Zwischengeschoss/die Empore, wo man bequem einen Arbeitsbereich oder einen Entspannungsbereich einrichten kann, und von hier aus, wenn wir die sehr helle Treppe weiter hinaufgehen, erreichen wir einen geräumigen Vorraum, der ebenfalls mit Sternenvolten versehen ist, wo ein komfortabler und geräumiger Kleiderschrank geschaffen wurde, von dem aus sich die Eingänge zu den beiden Schlafzimmern öffnen, eines mit Blick nach Südwesten, Richtung Meer, und das andere in Richtung Nordosten; ein Badezimmer mit Waschbereich dient diesem Bereich.
Bei Bedarf könnte der Bereich, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird, genutzt werden, um einen Dachboden zu schaffen, um zwei weitere Schlafplätze zu schaffen.
Die Immobilie, die eine Energieklasse A1 aufweist, ist mit einem Pelletkessel, einer Wärmepumpe und einer Solaranlage ausgestattet.
Ausgezeichnete Lösung für alle, die eine komfortable, sehr hochwertige Immobilie nur wenige Schritte vom historischen Zentrum und vor allem einen Schlüssel in der Hand suchen.