Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 1000 m²

Tuglie, Lecce (provinz)

Salento

First Lion bietet eine historische Residenz von großem Wert zum Verkauf an, die sich im Herzen von Tuglie befindet, einem bezaubernden Dorf im Salento, nur wenige Kilometer von den reizvollen Stränden von Gallipoli entfernt. Das Anwesen wurde 1822 von einer der einflussreichsten Familien der damaligen Zeit aufgrund ihrer Bedeutung und ihres Grundbesitzes erbaut und stellt eine perfekte Verbindung aus historischem Charme, architektonischer Raffinesse und Aufwertungspotenzial dar.

Das Anwesen erstreckt sich über ca. 700 m² überdachte Fläche, verteilt auf zwei Ebenen und ergänzt durch eine große Panoramaterrasse zur alleinigen Nutzung. Das Anwesen verfügt über zwei separate Eingänge, eine Zufahrt, die durch den Garten führt, wo sich derzeit ein Entspannungsbereich und ein privater Parkplatz befinden, und einen Fußgängereingang im Erdgeschoss, der ursprünglich als Haupteingang genutzt wurde. Durch diesen gelangt man direkt in einen mit Fresken geschmückten Hof, der zur monumentalen Innentreppe und etwas weiter zum zentralen Hof führt, auf den die verschiedenen Räume des Palastes ausgerichtet sind. Von hier aus betritt man den Hauptsaal mit Kamin, einen der repräsentativsten und faszinierendsten Räume des gesamten Anwesens.

Ein Teil des Anwesens, ca. 200 m², wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die die ursprünglichen Merkmale erhalten hat. Im ersten Stock befinden sich fünf hübsche Zimmer, zwei majestätische Säle, ein Korridor und fünf Badezimmer, während sich im Erdgeschoss ein großer Saal mit Küche, ein Waschraum, eine Speisekammer und ein weiteres Badezimmer befinden. Diese Räume werden derzeit für Beherbergungszwecke genutzt und generieren sofortige Einnahmen.

Die restliche Fläche von ca. 500 m² ist renovierungsbedürftig und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die es dem Käufer ermöglichen, das bereits begonnene Beherbergungsgewerbe zu erweitern oder diese Räume in eine prestigeträchtige Privatresidenz umzuwandeln. Dieser Teil umfasst neun Zimmer auf der gleichen Ebene wie der renovierte Bereich, zwei Wohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, und zwei bereits vorbereitete Badezimmer, mit der Möglichkeit, weitere nach den Projektanforderungen zu realisieren.

Neben diesen Räumen umfasst das Anwesen auch eine Wohnung mit separatem Eingang zur Straße, die komplett renovierungsbedürftig ist und aus drei Zimmern und einem Badezimmer im Rohbauzustand besteht, sowie einem weiteren Raum, in dem ein zweites Badezimmer eingerichtet werden kann. Diese Wohnung bewahrt noch die originalen Innentüren, ein Element von großem historischem Wert. Ebenfalls im Erdgeschoss gelangt man vom mit Fresken geschmückten Hof zu einer weiteren renovierungsbedürftigen Wohnung, die aus vier Zimmern besteht.

Zu den Elementen, die dieses Anwesen wirklich einzigartig machen, gehören zahlreiche originalgetreue Details, die perfekt erhalten sind, wie z. B. die Mosaikböden, die Innentüren und Fensterrahmen aus der Epoche, die Wanddekorationen sowohl im Innen- als auch im Fassadenbereich, das antike Kopfsteinpflaster und die historischen Futtertröge, die von der ursprünglichen landwirtschaftlichen Ausrichtung des Bauernhauses zeugen. Es ist auch die Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs vorhanden, ein seltenes Merkmal, das den Wert und den Komfort des Anwesens zusätzlich erhöht.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in eine charmante Residenz im authentischen Herzen des Salento investieren möchten.