Villa 4 Schlafzimmer, 220 m²

Tuglie, Lecce (provinz)

Salento

Stellen Sie sich vor, Sie wachen inmitten der Stille der salentinischen Landschaft auf, frühstücken unter der Veranda, entspannen am Pool und beenden den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang zwischen den Olivenbäumen. Dieses Anwesen ist nicht einfach eine Villa: es ist ein Lebensstil.

Im Herzen der Landschaft von Tuglie, in einer zurückhaltenden, aber nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und den herrlichen Stränden des Ionischen Meeres entfernt, bieten wir eine exklusive Villa auf 7.200 m² ebenem, vollständig eingezäunten und mit großer Sorgfalt gepflegten Land zum Verkauf an.

Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe: 45 Olivenbäume, ein kleiner Zitronenhain, Obstbäume, elegante Zierflächen und ein großzügiger Parkbereich schaffen einen Kontext von großem Reiz und einfacher Pflege.

Umgeben von Grün und perfekt in die Landschaft integriert, bereichert der Pool mit den Maßen 8,80 x 4,80 m das gesamte Anwesen und schafft einen Außenbereich von großem Reiz, in dem Natur, Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie zusammenleben.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die entwickelt wurden, um Komfort, Funktionalität und große Vielseitigkeit zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein helles Wohnzimmer mit Wohnbereich und Essbereich, flankiert von einer modernen Küche, die mit modernsten Geräten und einem WC ausgestattet ist. Die großzügigen Veranden, die das Haus umgeben, schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem Garten.

Im ersten Stock beherbergt eine charmante Dachgeschoss ein raffiniertes Doppelzimmer mit eigenem Bad, ideal als Suite, Studio oder Gästezimmer.

Im Untergeschoss sind die Räume dank der Fenster mit Blick auf die Loggia hell und perfekt bewohnbar.
Hier finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine unabhängige Taverne, die aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht.
Letztere ist mit einer originellen, beweglichen Einrichtungswand ausgestattet, die es ermöglicht, die Räume je nach Bedarf zu modulieren und sie sowohl für die Unterbringung von Familie und Freunden als auch für die touristische Nutzung ideal zu machen.

Das Anwesen ist mit hochwertigen Anlagen ausgestattet, die auf niedrigen Verbrauch, maximalen Komfort und Sicherheit ausgelegt sind, darunter:

Photovoltaikanlage mit 11,5 kW Leistung und 15 kW Speicher;
Brunnen mit Zisterne und Drucker;
Zentrales Bewässerungssystem;
Holzfenster mit Doppelverglasung;
Kaminofen, der mit Heizkörpern verbunden ist und eine Vorbereitung für Wärmepumpe oder Gasanlage hat;
Vier Inverter-Klimaanlagen;
Automatische Toranlage;
Smart-Videosprechanlage mit Fernöffnung;
Videosurveillance-System;
Alarmanlage;
Imhoff-Grube, die regelmäßig gewartet wird.

Diese Villa ist die ideale Lösung für alle, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur wünschen, aber auch für alle, die eine prestigeträchtige Immobilie suchen, die als Ferienhaus oder touristische Investition genutzt werden kann, dank der Raumaufteilung und der strategischen Lage im Herzen des Salento.

Privatsphäre, Eleganz, Komfort und Innovation verschmelzen in einem Anwesen, das ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser herrlichen Villa.