Gewerbeimmobilie , 252 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

In der Gemeinde Ugento in der Via Bologna, einer sehr zentralen Gegend, bieten wir eine Struktur mit großem Potenzial zum Verkauf an. Die Struktur befindet sich in einem rustikalen Zustand und der Verkaufspreis beträgt nur 130.000 Euro. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Das geplante Hochparterre wird als Gewerbefläche genutzt, im geplanten Erdgeschoss sollen zwei große und komfortable Wohnungen entstehen und das Untergeschoss kann als Abstellraum/Garage genutzt werden, der über Innentreppen und von der Straße aus über Rampen erreichbar ist Auf der Seite des Gebäudes würden, wiederum laut Projekt, 2 Gewerbeflächen mit Badezimmern von ca. 110 m2 entstehen, jeweils mit einem offenen Raum davor und dahinter. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, würden sich laut Projekt wiederum zwei Wohnungen von jeweils ca. 80 m² befinden, die beide aus einem großen offenen Raum bestehen, der den Wohn-/Essbereich mit der Küchenzeile verbindet, sowie einem Flur, der zu zwei großen Schlafzimmern und einem Schlafzimmer führt und Badezimmer.
Von der Küchenzeile aus haben Sie Zugang zum offenen Raum dahinter, der mit Gartenmöbeln ausgestattet werden kann, um in völliger Entspannung im Freien zu Mittag oder zu Abend zu essen. Im vorderen Teil der Wohnungen wurde außerdem eine sehr nützliche Sonnenschirm-Pergola geschaffen Die Etage kann sowohl als Parkplatz für die Räumlichkeiten als auch für die Wohnungen oder als Lagerraum genutzt werden. Die Lage ist praktisch und sehr gut für diejenigen geeignet, die alles in der Nähe haben möchten, da es sich tatsächlich um einen sehr zentralen Bereich handelt , Bars, Tabakläden, Pizzerien, das Rathaus, die Post und andere Dienstleistungen sind alle zu Fuß erreichbar, auch für alle, die in den Immobiliensektor investieren möchten, da sie die Struktur erwerben und 2 Gewerbeflächen zur Miete erwerben können und 2 Wohnungen, die gemietet werden können, mit dem Vorteil, dass sie über einen riesigen Keller verfügen, der entweder als Parkplatz genutzt werden kann, um den Zimmern und Wohnungen die Exklusivität eines Parkplatzes zu garantieren, oder ihn in 2 Lagerräume mit unabhängigem Zugang über einen Innenbereich umwandeln kann Treppe oder Außenrampe.All dies würde ein bedeutendes Einkommen garantieren. Die Struktur kann als Ganzes verkauft werden, oder sie kann für nur 65.000 Euro separat verkauft werden, da sie bereits perfekt in zwei gleiche Teile geteilt ist, in diesem Fall also, wenn Sie sie separat kaufen Sie kaufen eine Stallhälfte, ein Zimmer, eine Wohnung und die Hälfte des Kellers und haben immer die Möglichkeit, diese zu vermieten. Die Lösung wird auch allen Touristen empfohlen, die im Salento investieren möchten Struktur ganz in der Nähe von Torre San Giovanni, nur 6 km entfernt, mit dem Ziel, nicht nur eine wirtschaftliche Immobilienrendite, sondern auch ein gesundes Niveau zu erzielen, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Sandlandschaft Strände, klares und kristallklares Wasser, die dieses Gebiet paradiesisch machen.
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GRÖSSE:
GRUNDSTÜCK ca. 464 m2
ABDECKTE OBERFLÄCHE: ERSTER STOCK - ERHÖHTER BODEN, insgesamt ca. 252 m2 UNTERGESCHOSS: ca. 260 m2
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 INFORMATIONEN ÜBER UGENTO Etwa 50 km von Lecce entfernt, umgeben von Olivenbäumen, überblickt Ugento das Ionische Meer mit einer etwa 10 km langen Küste und bewahrt ein wichtiges archäologisches Erbe. Ugento ist die Heimat des messapischen Volkes: Ein Beweis dafür ist die kostbare Statuette des Gottes Zeus aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., aber auch die fast 800 archäologischen Funde, die in den Räumen des Adolfo-Colosso-Museums und im Neuen Archäologischen Museum aufbewahrt werden Museum. Messapische Zeugnisse sind auch die Überreste der alten Zyklopenmauern, die die Stadt umgeben. Das historische Zentrum weist eine originelle Stilvielfalt auf, von der Burg aus dem 14. Jahrhundert über die Kathedrale aus dem 18. Jahrhundert im gotischen Stil bis hin zur Kirche Sant'Antonio und dem Bischofspalast.