Gewerbeimmobilie , 232 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

In der Gemeinde Ugento in der Via Bologna, einem sehr zentralen Gebiet, bieten wir ein Gebäude mit großem Potenzial zum Verkauf an. Das Gebäude befindet sich in einem rustikalen Zustand, der Verkaufspreis beträgt nur 64.000 Euro. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen. Das erhöhte Erdgeschoss wird gemäß dem Projekt als Gewerbefläche genutzt, im ersten Stock entsteht gemäß dem Projekt eine große und komfortable Wohnung und der Keller kann als Abstellraum/Garage genutzt werden, der über eine Innentreppe und von der Straße aus über eine Rampe seitlich am Gebäude zugänglich ist. Im Hochparterre soll laut Projekt zudem eine große Gewerbefläche mit Bad von ca. 110 Quadratmetern entstehen, mit nicht überdachter Vorder- und Rückseite. Im ersten Stock, der über eine Treppe erreichbar ist, würde sich laut Projekt eine Wohnung von etwa 80 Quadratmetern befinden, bestehend aus einem großen offenen Raum, der den Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile verbindet, einem Flur, der zu 2 großen Schlafzimmern und dem Badezimmer führt.Von der Küchenzeile aus haben Sie Zugang zum offenen Raum auf der Rückseite, der mit Gartenmöbeln ausgestattet werden kann, um in völliger Entspannung im Freien zu Mittag oder zu Abend zu essen. Im vorderen Teil der Wohnung wurde zudem die Konzession für eine sehr nützliche Sonnenschutzpergola erteilt. Der Keller kann sowohl als Parkplatz für das Grundstück als auch für die Wohnung oder als Abstellraum genutzt werden. Die Lage ist praktisch und sehr gut für diejenigen geeignet, die alles in der Nähe haben möchten. Da es sich um eine sehr zentrale Gegend handelt, sind Supermärkte, Bars, Tabakläden, Pizzerien, das Rathaus, die Post und andere Dienstleistungen alle zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lösung auch für alle, die in Immobilien investieren möchten. Durch den Kauf des Gebäudes erhalten Sie Gewerbeflächen und eine Wohnung zur Miete. Zusätzlich gibt es einen großen Keller, der entweder als Parkplatz genutzt werden kann, wodurch den Räumlichkeiten und der Wohnung die Exklusivität eines Parkplatzes garantiert wird, oder der in einen Abstellraum mit separatem Zugang über eine Innentreppe oder eine Außenrampe umgewandelt werden kann.
All dies würde ein beträchtliches Einkommen garantieren. Die Immobilie kann wie auf dem Foto gezeigt separat zu einem Preis von nur 64.000 € verkauft werden, da sie bereits perfekt in zwei gleiche Teile aufgeteilt ist, oder zusammen mit dem anderen Block kann sie als Ganzes zu einem Preis von 128.000 € verkauft werden. Die Lösung wird auch allen Touristen empfohlen, die im Salento investieren möchten, da sich das Anwesen ganz in der Nähe von Torre San Giovanni befindet (nur 6 km entfernt). So können Sie nicht nur eine wirtschaftliche Rendite auf Immobilien erzielen, sondern auch auf gesundheitlicher Ebene, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Landschaft mit Sandstränden und klarem und kristallklarem Wasser, die diese Gegend himmlisch machen. -------------------------
GRÖSSE:
GRUNDSTÜCK ca. 232 qm
ÜBERDACHTE FLÄCHE: ERSTER STOCK - DOPPELBODEN ca. 126 m² Gesamt
KELLER: ca. 130 m2
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INFORMATIONEN ÜBER UGENTO Etwa 50 km von Lecce entfernt, umgeben von Olivenbäumen, überblickt Ugento das Ionische Meer mit etwa 10 km Küste und verfügt über ein wichtiges archäologisches Erbe. Ugento ist die Heimat des messapischen Volkes: Davon zeugen die wertvolle Statuette des Gottes Zeus aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., aber auch die fast 800 archäologischen Funde, die in den Räumen des Adolfo Colosso-Museums und im Neuen Archäologischen Museum aufbewahrt werden. Auch die Überreste der antiken Zyklopenmauern, die die Stadt umgaben, zeugen von der Zeit Messapias. Das historische Zentrum zeigt eine originelle Stilvielfalt, von der Burg aus dem 14. Jahrhundert über die gotische Kathedrale aus dem 18. Jahrhundert bis hin zur Kirche Sant'Antonio und dem Bischofspalast.