Landhaus 13 Schlafzimmer, 2180 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, in der Marina di Ugento nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, bieten wir eine alte Masseria aus dem 15. Jahrhundert zum Verkauf an, die in späteren Epochen erweitert wurde und einen zeitlosen Charme besitzt.

Umgeben von uralten Pinien und eingebettet in eine Atmosphäre absoluter Ruhe erstreckt sich das Anwesen über eine Gesamtfläche von etwa 20.500 qm, wobei die bebaute Fläche etwa 1500 qm umfasst, verteilt auf mehrere Gebäudeteile, mit großzügigen Räumen, Sternengewölben und authentischen architektonischen Details, die perfekt erhalten sind. Das Grundstück besteht aus einem Pinienwald und mediterraner Macchia, mit wunderschönen freiliegenden Felsen, die den Außenbereich verschönern, der die Zimmer mit dem Garten verbindet.
Die Masseria ist derzeit in Betrieb und verfügt über:
-13 Zimmer
-1 Dreizimmerwohnung
-1 Studioapartment
-Pool
-Restaurantbereich mit einer großen, teilweise ausgestatteten Küche
-Außenbereiche für Veranstaltungen und gehobene Gastfreundschaft, einschließlich einer fantastischen Terrasse mit Panoramablick

Die Struktur erinnert an die alten Bauernhäuser, die für die landwirtschaftliche Arbeit, die Viehwirtschaft und die Verarbeitung von Oliven bestimmt waren, dank des Vorhandenseins einer alten unterirdischen Olivenpresse innerhalb einer natürlichen Höhle.
Das Anwesen, das sich fast vollständig im Erdgeschoss befindet, verfügt über 13 Zimmer, jedes mit eigenem Bad. Die ältesten Räume sind alle gewölbt, mit Kamin und großzügigem Raum. Die neueren Zimmer sind etwas kleiner, aber immer komfortabel und gut strukturiert.
Es gibt auch zwei separate Lösungen vom Hauptkörper, unabhängig, eine Dreizimmerwohnung, die wahrscheinlich aus den frühen 1600er Jahren stammt und auch einen alten Ofen zum Brotbacken hat, und ein Studioapartment, beide mit angeschlossenen Dienstleistungen.
Der Poolbereich, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, wird durch eine Reihe von Gebäuden ergänzt, darunter Service- und Umkleideräume, darunter auch eine alte Pajara, und bietet eine Oase der Entspannung, die sich ideal für erholsame Momente eignet.
Der erste Stock ist derzeit als privater Wohnbereich vorgesehen und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
An das Hauptgebäude schließt sich die Speisesaal, die auch einen völlig unabhängigen Eingang hat, an. In gutem baulichem Zustand kann sie etwa 120 Sitzplätze im Innenbereich und etwa 200 Sitzplätze im Außenbereich beherbergen. Sie besteht aus zwei getrennten, aber miteinander verbundenen Sälen, einer ausgestatteten Küche, einem Kühlraum, Bädern und Dienstleisterumkleideräumen.
Der Küchenbereich ist bereits mit der darüber liegenden Terrasse verbunden, um den Gastronomiebetrieb nicht nur im Erdgeschoss im Freien, sondern vor allem im ersten Stock zu ermöglichen und dabei den herrlichen Blick auf das Meer im Hintergrund zu nutzen.
Das Anwesen benötigt Renovierungsarbeiten, ist über verschiedene Zufahrten erreichbar, vollständig eingezäunt, alle Zimmer sind klimatisiert und verfügt über einen Wassertank und ein Imhoff-Becken für die Abwasserentsorgung.
Ideal für alle, die eine exklusive Struktur für Unterkünfte oder eine private Residenz von Wert eröffnen möchten, vereint dieses Anwesen Geschichte, Schönheit und Investitionspotenzial in einem der begehrtesten Reiseziele des pugliesischen Tourismus.
Stärken des Anwesens:
ðŸ"Große Größe
ðŸ"Strategische Lage: In der Nähe der ionischen Strände, nur wenige km von Gallipoli, Santa Maria di Leuca und Lecce entfernt.
ðŸ"Restaurantbereich, der es ermöglicht, die Investition zu diversifizieren.
Torre Sangiovanni, Ugento, liegt an der ionischen Küste, etwa 100 km vom Flughafen Salento, etwa 50 km von Lecce und etwas mehr als 20 km von Santa Maria di Leuca entfernt. Es liegt nur wenige Autominuten von Gallipoli entfernt und ist ein perfektes Ziel für Familien und alle, die das Meer genießen möchten und gleichzeitig eine grünere und ruhigere Umgebung schätzen.

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