Villa 3 Schlafzimmer, 235 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

Im Herzen eines abgelegenen Anwesens, vollständig von einer Umzäunung begrenzt, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an, in der Raum, Komfort und Funktionalität aufeinandertreffen. Der Eingang erfolgt über eine breite Privatallee mit Tor direkt von der Straße, die zu einer ruhigen und geschützten Umgebung führt. Weiter hinten auf dem Anwesen befindet sich ein großer Schuppen, der als Stall für Pferde genutzt wird, mit angrenzendem Lagerraum, ideal für Reitaktivitäten oder zur Umgestaltung nach eigenen Wünschen, wobei die ursprüngliche Funktionalität und Kapazität erhalten bleiben. Auf der rechten Seite des Anwesens befindet sich ein zu renovierendes Nebengebäude mit ausgezeichneten Nutzungsmöglichkeiten. Es ist möglich, einen Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich, ein Badezimmer mit Vorraum und ein Schlafzimmer zu schaffen. Der Außenbereich ermöglicht die Schaffung eines Gazebos mit Gartenmöbeln, perfekt für entspannte Momente inmitten der Natur. Weiter hinten auf dem Anwesen befindet sich die Hauptvilla, die bereits intern renoviert wurde, mit großzügigen und hellen Räumen, die über verschiedene Ebenen verteilt sind und den Räumen Harmonie und Bewegung verleihen. Der Wohnbereich umfasst einen großen offenen Raum mit Küche und Essbereich, mit Kamin als zentralem Element, eine Wohnbereich, ideal für Sofas und Fernseher mit einem praktischen Abstellraum. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Villa wird durch eine überdachte Veranda vor der Villa mit der Möglichkeit von Gartenmöbeln und eine überdachte Veranda auf der Rückseite der Villa zum Essen im Freien ergänzt, mit einem Lagerraum und einem Technikraum, der vom Haus getrennt ist, für Heizkessel und Anlagen. Das Anwesen umfasst weitere unabhängige Räume, wie ein rustikaler Gebäudebau, aus dem ein Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Essbereich und Bad gewonnen werden kann, mit der Möglichkeit, ein Gazebo und einen Außenbereich für entspannte Momente zu schaffen. Die große Grundstücksgröße ermöglicht die Realisierung, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung, eines unterirdischen oder oberirdischen Pools und einer Solariumpfläche. Eine ideale Lösung für alle, die eine private Residenz mit großzügigen Räumen, eine landwirtschaftliche Tätigkeit oder die Tierhaltung wünschen, wo man Komfort, Ruhe und Natur in völliger Harmonie genießen kann.
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Das Anwesen verfügt über:
-ENEL-Zähler
-Anschluss an das Abwassersystem
-Wassertank
-Heizungsanlage mit Heizkörpern
-Heizkörper-Brennstoffart: GPL
-Klimaanlagen
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FLÄCHENANGABEN
-Grundstück ca. 11.200 m²
-Villa-Fläche ohne Veranden ca. 235 m²
-Veranda vor der Villa ca. 50 m²
-Veranda hinter der Villa ca. 49 m²
-Technikraum ca. 32 m²
-Schuppen mit Lagerraum ca. 371 m²
-Nebengebäude ca. 56 m²
-Rustikaler Raum, der in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, ca. 45 m²
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INFORMATIONEN ZU UGENTO Etwa 50 km von Lecce entfernt, umgeben von Olivenbäumen, liegt Ugento an der Ionischen Küste mit etwa 10 km Küstenlinie und beherbergt ein bedeutendes archäologisches Erbe. Ugento ist die Heimat des messapischen Volkes: Der Beweis dafür ist die wertvolle Statuette des Gottes Zeus, die aus dem 6. Jahrhundert v. Chr. stammt, aber auch die fast 800 archäologischen Funde, die in den Sälen des Museo Adolfo Colosso und im Neuen Archäologischen Museum aufbewahrt werden. Zeugnisse der Messapier sind auch die Überreste der antiken zyklopischen Mauern, die die Siedlung umgeben. Das historische Zentrum zeigt eine originelle Vielfalt an Stilen, vom Schloss aus dem 14. Jahrhundert bis zur Kathedrale aus dem 18. Jahrhundert im gotischen Stil, bis hin zur Kirche Sant'Antonio und dem Bischofspalast.