Villa 4 Schlafzimmer, 159 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

Auf einem Grundstück von ca. 12.400 Quadratmetern, in ruhiger, abgelegener und exklusiver Lage inmitten von Grün und nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden von Torre San Giovanni entfernt, bieten wir eine Struktur mit großem Potenzial zum Verkauf an, bestehend aus 2 Wohnungen, die von einem wunderschönen Pool profitieren, der sich im Bau befindet. Konkret wurde die größere Wohnung in 2 nebeneinander liegende Apartments mit separaten Eingängen aufgeteilt, möbliert und bezugsfertig. Das andere Wohnhaus ist zu renovieren, und eine Baugenehmigung für eine Erweiterung wurde beantragt und genehmigt, die es nach Abschluss in eine wunderschöne Villa verwandeln wird.
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Derzeit ist das freistehende Haus in zwei Apartments unterteilt, die bezugsfertig oder vermietbar sind, und besteht aus:
- Das Apartment auf der linken Seite wird von einem vorgelagerten und seitlichen Garten begrüßt, der zu einer überdachten Veranda führt, ideal für entspannte Momente im Freien. Im Inneren besteht es aus einem Esszimmer und einem Flur, der zum Kochbereich führt und das Bad und die beiden Schlafzimmer verteilt.
- Das Apartment auf der rechten Seite verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang über ein Tor und ist von einem Garten umgeben, der das Haus umschließt. Der Eingang führt zu einer vorgelagerten überdachten Veranda, von der aus man zum Esszimmer mit Küchenzeile gelangt; ein Flur verteilt das Bad und die beiden Schlafzimmer.
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Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein zu renovierendes Wohnhaus, für das bereits ein genehmigtes Projekt vorliegt, das eine bedeutende Erweiterung vorsieht. Dieses Projekt würde die Realisierung einer neuen Einheit ermöglichen, die aus einem Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Küchenzeile mit Speisekammer, einem Badezimmer mit Vorbad, einem Verteilerflur und zwei Schlafzimmern besteht. Das Grundstück wird durch zwei Technikräume ergänzt, einer für die Heizkesselanlage und der andere für den Wassertank, von dem aus man über eine Treppe zum Lastdeck gelangt, ein Raum, der sich perfekt für die Installation von Solarmodulen und Photovoltaikanlagen eignet.
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Innerhalb der Struktur, wie im Projekt und in der Realisierung vorgesehen, kann ein wunderschöner Pool mit Sonnendeck realisiert werden, wodurch die Außenbereiche weiter aufgewertet werden.

Basierend auf dem ursprünglichen Grundriss ist das derzeit in zwei Apartments unterteilte Anwesen ein einziges Wohnhaus. Die Möglichkeit, die ursprüngliche Konfiguration durch eine Renovierung wiederherzustellen, würde die Schaffung einer Villa mit Wohnbereich, Esszimmer und Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ermöglichen, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Außentreppe auf der linken Seite, die direkt zum Lastdeck führt.
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Etwas abseits der Einfahrten zu den Wohnungen befindet sich ein weiterer befahrbarer Zugang, der durch einen breiten und beeindruckenden Eingang gekennzeichnet ist, der mit Sandsteinen verziert und durch große, imposante Mauerwerksäulen hervorgehoben wird, der zu einem Bereich für die Fahrzeugparkplätze führt, der als Gemeinschaftsbereich für die verschiedenen Wohneinheiten konzipiert ist, alles bereits durch eine Grenzmauer begrenzt, einschließlich des bereits realisierten Abschnitts, von dem aus jede Unterkunft leicht unabhängig erreichbar ist
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Dies ist eine ideale Lösung sowohl als Investition, dank der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen, als auch als privater Wohnsitz, in einer der beliebtesten Gegenden des Salento.
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Die Struktur verfügt über:
-Enel-Zähler
-Brunnen
-Tank
-Abwassergrube
-Heizkörperanlage
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FLÄCHE
Grundstück ca. 12.400 qm
Hauptwohnung ca. 159 qm
Zu renovierendes Wohnhaus, derzeit ca. 52 qm, die neue Baugenehmigung und Erweiterung ermöglichen eine Gesamtfläche von ca. 120 qm und ca. 30 qm überdachten Vorbereich.
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INFORMATIONEN ZU UGENTO Etwa 50 km von Lecce entfernt, umgeben von Olivenbäumen, liegt Ugento an der Ionischen Küste mit etwa 10 km Küstenlinie und beherbergt ein bedeutendes archäologisches Erbe. Ugento ist die Heimat des messapischen Volkes: Der Beweis dafür ist die wertvolle Statuette des Gottes Zeus, die aus dem 6. Jahrhundert v. Chr. stammt, aber auch die fast 800 archäologischen Funde, die in den Sälen des Adolfo Colosso Museums und im Neuen Archäologischen Museum aufbewahrt werden. Zeugnisse der Messapier sind auch die Überreste der antiken zyklopischen Mauern, die die Siedlung umgeben. Das historische Zentrum zeigt eine originelle Vielfalt an Stilen, vom Schloss aus dem 14. Jahrhundert über die gotische Kathedrale aus dem 18. Jahrhundert bis hin zur Kirche Sant'Antonio und dem Bischofspalast.