Gewerbeimmobilie , 70 m²

Ugento, Lecce (provinz)

Salento

Wir bieten zum Verkauf einen interessanten Gewerbefläche im Herzen von Torre San Giovanni an, in strategischer und gut sichtbarer Lage, genau im renommierten Corso Annibale, dem Zentrum des lebhaften touristischen und kommerziellen Lebens des Ortes. Das Objekt präsentiert sich als ideale Lösung für Gastronomie- oder Barbetriebe, dank einer funktionalen und gut organisierten Innenaufteilung. Die Räume umfassen eine ausgestattete Küche, eine gemütliche Barbereich, einen komfortablen Abstellraum, einen Vorratsraum und ein Badezimmer, wodurch Betriebspraktikabilität und Komfort gewährleistet sind. Ein starker Pluspunkt der Immobilie ist der großzügige Außenbereich, der exklusiv zugehörig ist: Ein elegantes Pavillon vor dem Gebäude, der Tischgruppen im Innenbereich beherbergt, perfekt, um die Kundschaft in jeder Jahreszeit zu empfangen, begleitet von einer offenen Fläche, die die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert und das Gästeerlebnis wertvoller macht. Ein weiterer Mehrwert liegt in der Möglichkeit für den zukünftigen Käufer, beim Demanio die Überlassung eines weiteren Außenbereichs in Pacht zu beantragen, wodurch die Möglichkeit entsteht, den verfügbaren Bereich deutlich zu erweitern und das kommerzielle Potenzial des Betriebs zu steigern. Eine einzigartige Lösung für alle, die in einem der dynamischsten und meistbesuchten Orte des Salento investieren möchten, mit ausgezeichneten Renditechancen.
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Die Gewerbefläche wird teilweise möbliert verkauft und verfügt über:
- Gasofen
- Kühlaggregat
- Dunstabzugshaube
- 2 Kühlschränke
- Grillplatte
- Fleischschneidemaschine
- Sonnenschirme, Tische und Stühle
- Enel-Zähler
- Wasseranschluss
- Abwassergrube
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FLÄCHENANGABEN
Bedeckung ca. 70 qm
Exklusiver Pavillon vor dem Gebäude ca. 35 qm
Exklusiver offener Bereich vor dem Gebäude (neben dem Pavillon) ca. 22 qm
+ 200 qm Außenbereich, erweiterbar über eine Demanialpacht (kostenpflichtig) mit Meerblick.
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INFORMATIONEN ZU TORRE SAN GIOVANNI (Ugento):
Mit seinen sechs Kilometern feinen, goldenen Sandstrandes ist der Strand von Torre San Giovanni einer der längsten und malerischsten des Salento. Er ist zweifellos das am meisten frequentierte der Marine von Ugento und wird im Sommer zu einem außergewöhnlichen Touristenzentrum, das Tausende von Menschen beherbergt und reich an Aktivitäten und Veranstaltungen ist.