420.000 €

Palast 5 Schlafzimmer, 264 m²
Ugento, Lecce (provinz)
Salento

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Eckdaten

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keller

Objektbeschreibung

Prestigioses historisches Lokal neben dem Castello di Ugento

Im Herzen des historischen Zentrums von Ugento, nur wenige Meter vom Castello entfernt, bieten wir eine faszinierende Gewerbefläche von ca. 250 qm Grundfläche, zusätzlich zu einem offenen Innenhof, in einem architektonisch hochwertigen Kontext zwischen Via Cavour, Via Conti Orsini und Via Tenente Liborio Ponzi zum Verkauf an.

Das Objekt belegt einen großen Teil des Erdgeschosses eines wichtigen historischen Gebäudes und bewahrt Räume mit starker szenografischer Wirkung, mit Tonnen aus Stein, alten Mauern, ursprünglichen Nischen und Details, die die nobilen Merkmale des Komplexes widerspiegeln. Ein relevanter Teil der Sanierung wurde bereits durchgeführt, mit Eingriffen in Strukturen, Anlagen, Mauerflächen, Böden und der Aufwertung der Tonnen.

Die Aufteilung umfasst Eingangsbereich, Empfangshalle, Räume ideal für Weinbar, Restaurant, Verkostungen, Veranstaltungen oder Ausstellungen, Barbereich, Küche, Service-Räume, Lager, Speisekammern, Toiletten für die Öffentlichkeit und das Personal und einen charakteristischen Innenhof, der den Räumen Licht und Luft verleiht.

Die Lage neben dem Castello di Ugento, der historische Wert der Räume und die flexible Nutzung machen die Immobilie für ein charmantes Geschäftsprojekt im Salento geeignet, wobei auch der separate Kauf der oberen Etage in Betracht gezogen werden kann.

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Prestigious historic commercial property beside Ugento Castle

In the heart of the historic centre of Ugento, just a few metres from the Castle, this charming commercial property offers about 250 sqm of covered space plus an internal open courtyard, set within an architecturally valuable context between Via Cavour, Via Conti Orsini and Via Tenente Liborio Ponzi.

The property occupies much of the ground floor of an important historic building and preserves spaces of strong scenic character, with stone barrel vaults, old masonry, original niches and details that reflect the noble identity of the complex. A significant part of the restoration has already been carried out, including work on structures, systems, wall surfaces, flooring and the enhancement of the vaulted rooms.

The layout includes an entrance area, reception hall, rooms suitable for a wine bar, restaurant, tastings, events or exhibitions, a bar area, kitchen, service rooms, storage areas, pantries, guest and staff bathrooms, and a characteristic internal courtyard that brings light and air into the property.

Its position beside Ugento Castle, the historic value of the interiors and the flexible layout make this an appealing opportunity for a distinctive business project in Salento, with the possible separate purchase of the upper floor also worth considering.

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Prestigioso locale storico adiacente al Castello di Ugento

Nel cuore del centro storico di Ugento, a pochi metri dal Castello, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale di circa 250 mq coperti, oltre ad atrio scoperto interno, inserito in un contesto architettonico di grande pregio tra Via Cavour, Via Conti Orsini e Via Tenente Liborio Ponzi.

L'immobile occupa gran parte del piano terra di un importante edificio storico e conserva ambienti di forte impatto scenografico, con volte in pietra a botte, murature antiche, nicchie originali e dettagli che richiamano l'identità nobiliare del complesso. Una parte rilevante del recupero è già stata eseguita, con interventi su strutture, impianti, superfici murarie, pavimentazioni e valorizzazione delle volte.

La distribuzione comprende ingresso, hall di accoglienza, ambienti ideali per wine bar, ristorante, degustazioni, eventi o esposizioni, area bar, cucina, locali di servizio, depositi, dispense, servizi per pubblico e personale e un caratteristico atrio interno che dona luce e respiro agli spazi.

La posizione accanto al Castello di Ugento, il valore storico degli ambienti e la flessibilità d'uso rendono la proprietà adatta a un progetto imprenditoriale di charme nel Salento, con possibilità di valutare separatamente anche l'acquisto del piano superiore.

Einzelheiten

Immobilientyp: Palast
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 264 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Garten: 30 m²
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: UGE164

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 83.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
139.0 km - Crotone CRV - S.Anna
178.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
200.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Öffentlicher Verkehr: 150 m - Bushaltestelle
3.0 km - Bahnhof - Ugento-Taurisano
Autobahnausfahrt: 117.7 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus: 10.0 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Küste: 6.0 km
Skigebiet: 153.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 140 m - Mini-Markt
490 m - Supermarkt - Lidl
610 m - Bäckerei - Panificio L'Antico Forno a Legna
5.6 km - Fischgeschäft
Essen gehen: < 100 m - Pub - The Phonogram Club
< 100 m - Restaurant - L'Arte del Mangiare... Al Duomo
140 m - Café
160 m - Bar
Sportliche Aktivitäten: 870 m - Sportzentrum - Fußball
9.6 km - Fitnessstudio - Palestra asd Budokai Body's Energy
12.2 km - Reitzentrum
41.8 km - Golfklub - VOI Alimini Resort Golf
Schulen: 470 m - Schule
45.3 km - Universität - Campus Ecotekne
129.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Apotheke: 130 m - Apotheke - Farmacia Salus
Tierarztpraxis: 8.5 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria San Francesco

Informationen über Ugento

Höhe: 108 m ü.d.M.
Fläche: 100.4 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 12006

Karte

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Anbieter kontaktieren

Apulia Real Estate International Agency - Dr. Bitonti G. S.

Via Margherita di Savoia 31, Gagliano del Capo, Lecce

+393760760687

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